怎么算农业用地价格呢,新疆农业用地价格

没有具体的标准，各地私人土地出让金价格差异很大。这个具体价格不固定。地区不一样，价格也不一样。还有就是和业主砍价。具体可以看看价格等负面效应，工商资本进入的“非农”“非粮”现象农业，这些都是农村土地流转的热点问题。早在十二届全国人大常委会第十六次会议上，全国人大常委会委员就表达了对土地流转中“非农化”和“非粮化”的关注。

用货币计量的总产出指数必须调整为用价格指数按同样价格计算的指数。(1) 农业总产值Y的确定这里，农业总产值包括:农作物种植及其他农业总产值、林业总产值、畜牧业总产值、渔业总产值。为了消除通货膨胀的影响，采用了基年的物价水平，计算出的年农业总产值减去物价指数，以真实反映经济发展趋势。(2)资本投入量的确定K 农业资本投入要素指数严格地说，是对生产过程中资本投入量的衡量，包括固定资产投资和流动资金投资。

虽然价格的确定是一个复杂的问题，但英国政府认为其基本精神应该是这样的:购买价格应该是所有者(或寻求赔偿的人)得到一个货币金额，在所有者看来就好像购买没有发生一样。据保守数字(官方统计)，从1987年到2001年，中国非农建设占用耕地3300多万亩。改革开放以来，实际征用的耕地应该大大超过这个数字。

其实早在几年前，我国一些中西部地区的每亩耕地转为非农时用地，最终使用价格已经达到十几万元，更不用说东部发达地区的惊人价格了。农民从这部分收入中得到了多少？《土地管理法》规定，征用耕地的土地补偿费为被征用土地前三年平均年产值的6至10倍，安置补助费为4至6倍。据一些典型调查，发达地区农民每亩收入不足1万元；中西部地区的农民得到的更少。

农业用地和行业用地各地价格不同。如果是同一个城市，但是土地级别、使用年限、地块大小、地块形状、容积率、区位因素不同，价格也不同。但各地都有基准地价标准，industrial 用地 price参考基准地价，然后根据地块的级别和位置，通过系统的修正，综合评估确定最终价格。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让，为了公共利益的需要，国家可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。第三条十分珍惜和合理利用土地，切实保护耕地，是我国的基本国策，各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护和开发土地资源，制止非法占用土地。