农业用地怎么改

法律的主体性:可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地所有权因土地使用权流转需要更名，流程如下:1。向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请变更登记；2.提交变更登记所需的申请书、土地使用权证书、登记原因证明等材料；3、验收合格后，原土地登记机关准予变更，颁发权属证书。

农业用地转业用地具体流程是什么？租约能持续多久？:行业用地如果最长租期50年。农业 用地转工业用地，根据《中华人民共和国国土资源法》、《中华人民共和国城市规划法》等有关法律法规，具体程序如下:1 .建设单位或个人的申请经有关部门批准后，将有关材料报送建设项目所在地的辖区规划局。

其实你的工厂占用耕地。这个小镇的故事也很有意义。现在就看你公关能力了，跟村里镇里商量一下，该送礼就送礼。当时的合同可能是违规签订的。农业 用地换行业难，手续多。当然可以。乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批: (一)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设申请。

(三)按照省、自治区、直辖市规定的审批权限，报县级以上地方人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，应当按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。(4)建设用地依法批准后，申请人用地按照规定缴纳相关费用，占用耕地，履行开垦新耕地的义务。(5)工程竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和耕地情况进行验收，合格后办理土地登记手续，颁发集体土地使用证，确认使用权用地。

法律分析:对于农业 用地，我国立法者出于珍惜、合理利用和有效保护耕地的立法理念，对农业 用地进行了严格的控制和管理。坚持农用地原则，按协议使用土地。农业 用地使用期间不得改变土地用途，禁止将农业 用地擅自或变相用于其他非农业建设:禁止直接从事或服务于农业生产以外的活动。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条农业 用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。包括城乡居住及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地、等。其中，建设用地分为城镇国有土地和农村集体建设用地，农村集体建设用地由农业建设用地和集体非农建设/组成。

是。农业 用地经土地管理部门申请批准，可改为渔业用地。具体程序是:首先，土地使用者向市、县人民政府土地管理部门和城市规划行政主管部门提出改变土地使用权用途的申请，土地管理部门和城市规划行政主管部门对土地使用者的申请进行审查，并作出是否同意的答复。其次，土地管理部门和城市规划行政主管部门同意改变土地使用权用途的，土地管理部门和土地使用者应当重新签订土地使用权出让合同或者签订土地使用权出让合同变更协议，相应调整土地使用权出让金并办理土地使用权变更登记。

去施工单位申报。农业 用地转业用地需要向建设单位申报。经有关部门批准后，设立单位或个人持相关材料向建设项目所在辖区规划局申请办理报建用地规划许可证。规划局汇总所有报建材料后，交规划建设申报中心验收。规划建设申报中心通知规划单位对受理的建设用地项目进行初审，初审通过后进行测绘设计，再进行审批。

目前我国农业用地转建设用地有以下步骤:(1)农业用地转建设用地，必须符合当地政府发布的土地利用总体规划。需要转农用地转农用地的单位，首先要咨询当地国土资源部门，看地块是否符合转农用地的规划。建设项目列入国家国土资源局编制的限制供地项目目录的，地方人民政府在批准建设前必须取得国土资源部的许可用地。

2.确认此养殖场用地可用于建设，然后根据建设部门要求进行并编制建设项目可行性论证，向建设部门提出申请，符合要求的由建设部门出具建设项目选址意见。用地单位应按规定缴纳选址费，其中，农用地转制及审批文件有效期两年。转农用地或征地依法批准后，两年内市、县未实施征地补偿安置方案用地的，相关批准文件自动失效。