怎么购买农业土地证,没有土地证的房子可以购买吗

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。

程序如下:1 .房屋连同土地使用权一并过户时，须提交房屋买卖协议、房屋照片及土地使用证明原件。2.房屋连同土地使用权的继承，赠与时应提交房屋照片、原件土地使用证明、公证书或业主亲笔签名的协议、街道证明。3.新建房屋土地需要提交登记土地规划部门的建筑批文。4.土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发证书，并在当地报纸上公告。

土地使用证分两种:一种是农村集体土地承包经营权证，用于农业生产承包经营。此证明一般由农业行政部门出具，当地政府盖章；另一个是宅基地集体土地使用权证，是国土部门出具的，也是当地政府盖章的。如果你的土地是第一类证书，你只需要把这块土地纳入证书。第二证是以有地上建筑物的宅基地为依据的。如果没有地上建筑物，是不可能单独办理土地使用证的。

1。房屋随同土地使用权一并过户时，应提交房屋买卖协议、房屋照片及土地使用证明原件。2.房屋及土地使用权的继承，应提交房屋照片、-2/的使用证明原件、公证书或使用人与街道的协议。3.新建房屋土地需要提交登记土地规划部门的建筑批文。4.土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，由原发证机关注销原土地证书，换发新的土地证书。

6.除上述资料外，委托代理人还应提供委托人签名盖章的授权委托书。扩展信息:土地证书类型:1。国有土地使用证发放给合法使用国有土地的单位和个人。2.集体土地所有证书均发给合法拥有集体土地所有权的单位。3.集体土地使用证颁发给依法取得集体土地建设用地使用权的单位和个人。集体建设用地使用权、宅基地使用权、集体农用地使用权在集体土地使用证上载明。