农业用地怎么出让的,国有划拨农业用地出让合法吗?

农业 用地如何转行用地农业用地为了盖房子或者建工厂，就要转行用地。农业 用地所有权的两类法律主体是什么:农业 用地又称农业用地，在农村，大部分土地是-2用地即只能用于耕种，禁止用于非农建设的土地，但是，如果你想在这块土地上建房或建厂，你需要把它转换成可以用来建房和开发商品房的土地，也就是business。

根据农村土地承包法，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法转让，双方应当经发包方同意签订书面合同；土地承包经营权流转合同一般包括以下条款: (一)双方当事人的姓名、住所；(二)出让土地的名称、位置、面积和质量等级；(三)流转的期限和起止日期；(四)土地使用权出让；(五)双方的权利和义务；(六)转让价格和支付方式；(七)违约责任。

按照法律规定，集体土地只有一种方式可以改成国有土地。一般程序是:集体土地为国有，办理完出让的手续后可以流转。征用农民集体所有的建设用地或未利用的土地，可以直接办理土地征用手续；集体土地转为国有土地的程序主要是先把集体土地征用为国有土地，然后在这个政府土地交易中心进行土地交易，再通过公开招标的方式进行土地拍卖。

农村集体土地可以通过征收农村集体土地转为国有土地，即集体土地所有权集体变更为国有。土地征收后的补偿标准:依据现行土地管理法，认定国家征收农民土地的补偿在法律上依据土地管理法第四十七条，有以下规定:征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费由土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费三部分组成。

2、征收耕地安置补助费，按需要安置人数农业人口计算。农业需要安置的人口，按被征收耕地数量除以征地前各被征收单位平均占用耕地数量计算。每个农业需要安置的人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。3.耕地的地上附着物和青苗补偿费分为青苗补偿标准和其他附着物补偿标准。

土地集体化是一个大阴谋(来自1950年的互助组，组里的滑头成员可以从中得到一些好处。到了1958-1979年的人民公社，集体化正式全面，有资本主义头脑的成员可以从中占大便宜。当官也有成就感。说到家庭联产承包责任制，土地集体化对其前途有利，所以保持不变。) 1.解放前，中国的土地基本上掌握在地主阶级(封建阶级所有制)手中。在封建土地剥削制度下，占农村总人口不到10%的地主和富农占有农村约70 ~ 80%的耕地，他们残酷地剥削农民。