农业土地等级怎么划分的,住宅土地等级如何划分

农村土地划分一、二、三、四级土地是指粮食产量的高低。比如一等地亩产粮食1000斤，二等地亩产粮食只有800斤。指的是土地生育。比如土地分为三等级:最好的是一级，中等的是二级，差的(贫瘠的)是三级。农村土地分为三等四等，就是土地质量等级的分类。各地方国土资源部门将根据当地土地的自然经济属性确定土地划分等级，根据等级确定各类用地(商业用地、商业用地)。

每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性对土地划分等级进行分类，根据等级确定各种类型。第一级是最高的，越高等级，越贵。但是划分和划分的具体级别各地不一样，国土资源部门有专门的文件，一般可以在各地国土资源部门的网站上查到。基准地价是指城市规划区内的地价，

按商业、住宅、工业等用途分别评估确定某一时间点的完整土地使用权的区域平均价格，具有全局性、分用途、平均性、限时性、时效性等特点。基准地价是政府制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的依据；公布的基准地价对土地的利用和流动起指导作用，也是国家征收土地使用税的依据。基准地价的内涵因城市而异，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按照统一规定更新了基准地价。

(1)等间距法定级以各县(市、区)定级单位计算。甘肃省各标准耕作制度三级区分级指数计算结果见表310。表310甘肃省三个指标区各项指标计算结果汇总。续表根据定级单元自然质量指数、利用指数、经济指数的计算结果，采用等间距法，按照“高分高等级”的原则，100分为等间距，划分各县(市、区)定级单元自然质量、利用、经济分类。

(二)分等图、分等指数图、自然质量分等图的编制按照每期《农用地分等规程》和技术简报的技术要求，在农用地分等单元图的基础上，分别编制了农用地自然质量分等图、农用地利用分等图、农用地经济分等图、农用地分等指数图、自然质量分等图等系列图，采用了农用地分等图。

分等单元的农用地分等指数反映了单元农用地的综合质量。通过农用地分等指标的对比分析，将所有分等单元划分划分为不同的农用地。划分首先要确定农用地的分类划分分类所用的方法。(1)农用地分等方法划分农用地分等划分有几轴法、总分频率曲线法、等间距法。1.数轴法数轴法是指将各评价单元的各分值视为一维变量，标绘在一维数轴上，根据分值在数轴上的分布情况进行分类划分农用地并确定各分类的分值区域。

数轴法的优点是直观、简单、易操作，缺点是当评价单元较多时，需要较长的数轴，不方便表达。2.总分频率曲线法。该方法的基本思想是以每个总分为样本，对其进行频数统计，并绘制相应的曲线。然后根据土地 quality的实际情况，选取一些频率曲线的突变点，结合实地调查和定性分析，确定农用地分等的边界值和总系列。3.等间距法根据农用地分等单元的农用地分等指标值，每一个区间赋予一定的分值(等间距)划分 an农用地分等。

第二次全国调查土地Investigation土地分类一类和二类含义01耕地是指土地种植农作物的地方，包括耕地、新开发、开垦、整理的土地和休闲地(包括轮作地和轮垦地)。以种植农作物(含蔬菜)为主，有零星果树、桑树或其他树木土地；平均每年可以收获一季的养殖滩、滩。耕地包括南部宽度小于1.0m、北部宽度小于2.0m的固定沟、渠、路、埂(埂)；临时种植药材、草皮、花卉、苗木等的耕地。、等临时改变用途的耕地。

包括水旱作物轮作的耕地。水浇地是指有水源保证和灌溉设施，一般年份能正常灌溉，种植旱作物的耕地，包括种植蔬菜的非工厂化温室土地。旱地是指没有灌溉设施，主要依靠自然降水种植旱作物的耕地，包括没有灌溉设施，只靠分洪淤积的耕地，园林是指集约经营种植的多年生木本和草本作物，主要采集果实、叶、根、茎、汁等。，覆盖率达到50%以上且每亩株数达到合理株数的70%以上。