农业承包地转租怎么交税,转租承包土地怎么交税

法律主体性:农村承包土地转租注:1。转让方必须有稳定的收入来源，受让方必须有农业经营能力；2.双方应签订书面合同，并报发包人备案；3.转租不改变土地用途农业；4.转租的期限不得超过承包的剩余期限。法律客观性:《中华人民共和国农村土地》第三十六条承包 Law 承包当事人可以自主决定以租赁(转包)、入股或者其他方式将土地经营权转让给他人，并向发包方备案。

House转租Need交税。一般需要缴纳以下税费:(1)营业税。企业在转租搬迁租用厂房的，按照租金收入全额缴纳营业税，租金成本不得抵扣。适用税率根据出租房屋用途不同而有所不同:按市场价格出租的住宅房屋，减按3%的税率征收应纳营业税；按市场价出租的非住宅房屋，税率为5%。(2)城市维护建设税。按实际缴纳营业税的7%征收。

按实际缴纳营业税的3%征收。(4)印花税。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，财产租赁合同应加盖租赁金额千分之一的印花。包括租赁合同和转租合同，都要照章缴纳印花税。(5)个人所得税。个人取得的re-转租收入属于财产租赁收入。1.订立书面合同，在合同中明确业主、转租人与承租人之间的法律关系。这不仅关系到安全，也关系到财产。

《中华人民共和国农村土地承包 Law》第三十二条规定，通过家庭承包经营权取得的土地，可以依法通过转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转。《土地承包经营权流转管理办法》第九条规定，农村土地承包经营权的受让人可以是承包农民，或者根据有关法律法规允许从事农业生产经营的其他组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

第十条农村土地承包经营权流转的方式、期限和具体条件，由双方平等协商确定。第十一条:承包甲方与受让方达成流转意向，再以转包、租赁、互换等方式转让的，承包甲方应当及时向发包人备案；如需调动，应提前向雇主提交调动申请。第十二条受让人应当按照有关法律法规的规定保护土地，禁止改变出让土地的用途。所以农村承包土地能转租，只要符合法律规定的条件。

法律分析:(1)营业税。企业在转租搬迁租用厂房的，按照租金收入全额缴纳营业税，租金成本不得抵扣。适用税率根据出租房屋用途不同而有所不同:按市场价格出租的住宅房屋，减按3%的税率征收应纳营业税；按市场价出租的非住宅房屋，税率为5%。(2)城市维护建设税。按实际缴纳营业税的7%征收。(3)教育费附加。

(4)印花税。(5)个人所得税，法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算: (一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元后的余额，再减除专项附加扣除和其他依法确定的扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得，以月收入减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，应当纳税。