怎么把农业耕地转建筑,农业耕地开发成建筑用地合适吗

1、农村村民建房需要先向集体经济组织申请；2、村集体经济组织需将申请建房户在醒目位置进行公示(至少15个工作日)；3、国土资源管理办公室和镇社会事务办公室到实地考察申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等。；4.公告期满无异议后，符合“一户一基地”条件的土地使用者按规定报乡镇人民政府审批，再报县人民政府审批(占用农用地的，按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

(1)“水域”(E1)除“水工建筑土地”外，还包括《土地利用现状分类》GB/T20102007《水利设施水域和用地》。(2)“农林用地”(E2)包括土地利用现状分类中的一级地类“耕地”、“园地”、“林地”和二级地类“天然草地”、“人工草地”、“保护地”和“山脊”。

rural 耕地建房子是违法的，拆迁没得商量，但是耕地-2/相关的农场、大棚等设施可以建。希望你能理解和帮助。农业直接使用土地建房是违法的。但是可以通过申请改变土地性质来建房。根据新《土地管理法》第四十四条规定，将农业土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。由此可见，在农用地上建房并非不可以，但必须依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地后，才能进行住房建设。

而农用地转为建设用地的审批程序非常复杂，需要行政机关一步步审批。[摘要]农村农业土地上能建房子吗[问题] 农业直接在土地上建房是违法的。但是可以通过申请改变土地性质来建房。根据新《土地管理法》第四十四条规定，将农业土地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。由此可见，在农用地上建房并非不可以，但必须依法办理农用地转用审批手续，将农用地转为建设用地后，才能进行住房建设。

General 耕地早在2006年国家就明令禁止农业土地正在使用中农业土地为农业工业用地为工业用地。就算县市允许，省里的地图也是现实的农业用地。你得花钱请人去省里把地图改成商业用地。以及政府申请土地建设和利用的权利。农民集体所有的土地使用权不得出售、转让、出租用于非-农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。

法律主体性:房屋所有权初始登记应当提交以下材料:1。注册申请；2.申请人的身份证明；3.宅基地使用权或者集体所有建设用地使用权的证明；4、申请登记的房屋符合城乡规划；5、房屋测绘报告或村民住房平面图；6.其他必要的材料。三。办理农村房产证的程序。建房户向村委会申请建房。村委会审核同意，签字盖章3。向乡镇建设办公室申请。镇建设办公室的工作人员参观了现场，并同意建造房屋5。从乡镇建设局领取建房申请表。乡镇建设办公室签字批准。乡镇领导签字盖章，核实同意8。报县规划建设局审批(县行政服务中心)9。楼房住户领取产权证。

耕地不能用于建房，需要申请宅基地。申请步骤:1。申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应当向村民小组或者村民委员会提出书面申请，说明用地理由和理由，并填写村民宅基地申请审批表。第二，一审。村民小组、村民委员会按照有关规定对用地者的申请进行初审，在村务公开栏向村民宣布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内补充意见并签字盖章，报乡(镇)人民政府(由用地者具体受理)。

村民委员会上报的村民宅基地申请表，乡(镇)国土所派员到现场审查申请人是否合格，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划。经确认符合要求的，由乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式报送县(市)国土资源局，第四，认可。县(市、区)国土资源局对乡(镇)人民政府代乡(镇)土地上报的宅基地审批请示、村民宅基地申请表、花名册等书面材料进行严格审查，经县(市、区)人民政府批准后出具批准文件。