怎么平衡工业与农业用地,枋湖工业小区规划为平衡用地

但近年来，随着生产的发展，特别是城市化和城镇化的兴起，人口的增加和人类活动的扩大，人地矛盾日益突出。它严重影响了中国的粮食安全，这主要由两个因素决定:一是耕地数量；二是耕地质量，即单位耕地的粮食生产能力。目前，我国农村耕地数量不断减少，质量逐渐恶化。这种情况不能掉以轻心。

-3/用地有大片农村的解决方案如下:1 .经批准用地且符合村庄规划和当地土地利用总体规划的，拆迁后可以不退耕，或者退耕意义不大的，经使用者申请可以保留。缴纳一定的土地使用费后，可以考虑以批准的面积进行权属登记。在备注栏注明超占部分是何时由哪个机关处理的，现在房屋拆除或重建时必须无偿拆除。2、对于超出面积不符合规划，拆迁后能结合成一大片耕地的，必须责令其限期拆除，不拆除的不予确权登记。

法律解析:农业用地Zhuan工业用地需要到建设单位申报，经相关部门批准后，由设立单位或个人持相关材料向建设项目所在辖区规划局提出申请/。规划局汇总所有报建材料后，交规划建设申报中心验收。规划建设申报中心通知规划单位对受理的建设用地项目进行初审，初审通过后进行测绘设计，再进行审批。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十七条应当按照以下原则编制: (一)落实土地空间开发保护要求，严格控制土地用途；

是。乡镇企业使用农民集体土地，按照下列程序审批: (一)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设申请。(2)市、县人民政府土地行政主管部门对用地的申请进行审查，提出审查意见。(三)按照省、自治区、直辖市规定的审批权限，报县级以上地方人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，应当按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。

(5)工程竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和耕地情况进行验收，合格后办理土地登记手续，颁发集体土地使用证，确认使用权用地。使用国有土地的乡镇企业，应当按照《中华人民共和国国有土地管理法》的有关规定办理建设用地审批手续。

工业用地指独立设置的工厂、车间、车间、建筑安装生产场地、渣(灰)排放场地等。用地.农业 用地又称农用地。指直接或间接用于农业生产的土地。包括耕地、园地、林地、草地、水面、农田水利设施用地(如水库、堤坝、堤防、排灌沟渠等。)，以及田间道路和所有其他农业生产性建筑等占用的土地。工业是化工厂农业是农民。工业 用地是为了建造加工制造的工厂和场地，农业 用地主要是种植农作物。

工业用地指独立设置的工厂、车间、车间、建筑安装生产场地、渣(灰)排放场地等。用地.工业 用地的增加可以让城市发展壮大，充满活力，但也会带来一系列问题。农业 用地土地是否直接或间接用于农业生产。又称农业用地。包括耕地、园地、林地、草地、养殖水面、池塘水面、农田水利设施用地、田间道路及其他一切占用的土地农业生产性建筑物等。

国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地划分为农业用地、建设用地、无利用地。严格限制从农业用地转为建设用地，控制建设总量用地，对耕地实行特殊保护，前款所称农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地，无利可图用地是指农业用地和建筑用地以外的土地。