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借款人必须同时满足以下条件:1。具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；2.有偿还能力贷款本息；三、信用状况良好，已签订合法有效的房屋买卖合同；四、有不低于最低规定比例的首付款证明的，原则上购买住房抵押担保；五、-0/中规定的其他条件。

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