农业地怎么转土地性质,农业土地性质有哪几种类型

农村土地我国农村农用地转为建设用地有哪些程序？农用地用于生产农业-2/，包括耕地、园地、林地、草地和其他农用地。如何将农用地转化为建设用地？农业土地用途也叫农用地，农用地转为建设用地的一般程序；应当办理农用地转为建设用地的审批手续，1.耕地直接或间接用于农业生产土地。

1、土地总体规划下的农用地能否转为建设用地，首先要看是否符合总体规划规定的规划用途土地。如果符合土地 master plan确定的用途，即在建设用地区域内，可以转为建设用地。否则不会转为建设用地。但经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施用地需要变更土地总体规划的，应当根据国务院批准的文件修改规划；省级人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设项目与省级人民政府批准的土地总体利用规划不一致，或者未纳入规划，但已通过建设项目用地预审的，应当按照建设项目用地预审意见的具体要求及时调整规划。

农用地转用和征用第一步土地必须符合土地总体利用规划、城市建设总体规划和土地年度利用规划。因此，用地单位在初步选定一块农用地作为建设用地后，应先咨询国土资源部门、建设部门和规划部门，看是否符合该农用地的各项规划。规划必须符合原国家/2/管理局发布的土地关于利用总体规划审批的规定(国家土地管理局令第7号)的要求。【摘要】耕地转为建设用地有哪些程序【问题】农用地转用征用第一步土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地年度利用计划。

农用地转建设用地应当办理农用地转用审批手续。农用地转用审批是指依据土地利用总体规划，农用地转用为建设用地的审批权限和程序。建设用地单位申请预审时，应当提交下列材料:《建设项目用地预审申请表》(此表由国土资源部统一规定)；预审申请报告，内容包括:拟建项目基本情况、拟选址、用地总规模和类型、补充耕地初步方案；拟核准的建设项目还应当提供项目建议书的批准文件和项目可行性研究报告。

以下建设占用土地涉及农用地转为建设用地需报国务院批准:1。国务院批准的建设项目；世界房地产法律服务网2。国务院有关部门和计划单列企业批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目；3.省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目；4.在土地直辖市、计划单列市、省、自治区人民政府所在地城市和50万人口以上城市范围内，按照土地年度计划为实施本计划分批使用土地。