农业企业房土税怎么算的

企业房产税如何计算企业房产税税率是多少？什么是房产税？企业什么是房产税？企业什么是房产税？企业房产税怎么算？企业房产税怎么算？企业房产税怎么算？企业房产税如何计算企业房产税是以企业房屋及收入，房屋的应税残值或租金收入为依据，向房产所有人征收的一种财产税。

1。房地产税的计税依据根据规定，房地产税按比例税率从价计征。从价计征的，税率为1.2%；从租金中征收的税率为12%。房产税的计税依据有两个:一是房产的应税残值，二是房产的租金收入。(1)房地产的计税残值按年计税残值法规定。对于企业自住不动产，应以该不动产的应税残值作为计税依据。所谓房地产应税残值，是指房地产原值扣除10%至30%自然损耗等因素后的余额。

凡帐簿企业固定资产中记载房屋原价的，按房屋原价扣除一定比例作为房屋的应税残值。根据规定，企业房屋改建、扩建的，应当相应增加房屋原值。(二)租金收入根据规定，不动产的租金收入应作为企业租赁财产的房产税的计税依据。不动产出租收入是指企业出租不动产的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬冲抵租金收入的，应参照当地同类房产的租金水平确定一个标准租金，按规定征收房产税。

房产税的计算方法和公式如下:1。计算房产原值扣除30%后的残值。计算公式为:年应纳税额*(130%)*房产原值的1.2%。2.第二种计算方法是以租金收入为基数，其计算公式为:年应纳税额，年租金收入*适用税率(12%)。3.从租金征收的房地产税是这样的:(1)从租金征收的房地产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依据的。(2)房产税采用比例税率，如果按照不动产租金收入计算，税率为12%。

房产税纳税人的产权属于国家的，由管理单位缴纳。产权属于集体和个人的，由集体单位和个人纳税。房地产产权公布的，抵押权人应当纳税。房地产产权所有人或抵押权人不在房屋所在地的，由产权代管人或使用人纳税。房地产产权未确定，租金纠纷未解决的，房产代管人或者使用人也应当纳税。征收范围:对不动产征收房产税。“房地产”是房屋形式的财产。

企业房产税是以企业房屋及收入为基础，以房屋的应税残值或租金收入为计税依据，向房产所有人征收的一种财产税。根据税法的相关规定，房产税有两种计算方式:1。计算房产原值扣除10%~30%后的残值。其计算公式为:年应纳税额×(110%至30% )× 1.2%。2.按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额，年租金收入×适用税率(12%)。此外，对于工业地下建筑，以房屋原价的50%作为应税房产的原值。