拆迁非农业房本怎么补偿

根据我国相关法律规定，农村房屋在合法取得的宅基地上合法建造并建成的，拆迁是补偿即使没有房产证。补偿安置方式1。被征收土地的村或村民小组注销补偿安置(1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币等值的产权房补偿。(2)币种补偿金额的计算公式为:(被拆迁房屋的重置单价合并为同区域新建多层商品房每平方米土地使用权的基价补贴)×被拆迁房屋的建筑面积。

农村的房子拆迁只要是没有房产证的合法建筑，还是要补偿的。农村房屋建在集体所有的土地上，房屋所有人没有国家房管局颁发的房屋产权证，但如果能证明自己是房屋的合法使用人和所有人，就享有房屋产权。农房拆迁房产证很重要。因为农村的房子拆迁有房产证和没有房产证补偿是不一样的。一般一套房子要有两证，就是房产证和土地证。两证齐全，意味着该建筑已获批准。如果两证不全，可能是违章建筑。如果是违章建筑，即使是不属于建设需要的房子拆迁也有可能被拆。如果是这个家长，强拆不是补偿，更别说。

有房产证确实是拆迁 补偿的有力证据之一，在城市是主要依据。如果是在农村，应该区别对待，因为当地大部分人没有房产证，现行的房产证政策也只是《城市房屋所有权登记管理办法》，是基于国有土地性质的。农村的土地还是集体土地，国家还没有出台集体土地上的房产必须以房屋所有权登记的政策。

农村房屋有他人户口(如你父母)的，可作为本村他人房屋的宅基地房屋享受拆迁-3/；房子没有户口的话，只相当于房子的评估价补偿，没有住房公积金缴纳(拿回一套要花不少钱拆迁房子)。后一种情况，你最好试着搬回一个账户，这样用同样的钱可以多拿回差不多一套房子。拆迁over ground补偿，非农业户口和农业户口没有区别，但是拆迁 补偿属于地方政策，按照地方政策办理。

拆迁 补偿是指拆迁根据《国有土地上房屋征收条例》给予被拆迁房屋的所有权人补偿。拆迁 补偿，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿、产权调换补偿的组合。作出房屋征收决定的市、县级人民政府给予被征收人的补偿国有土地上房屋征收条例补偿包括: (一)被征收房屋的价值补偿；(2)房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；(3)房屋征收造成的停产停业损失补偿。

一、1984年1月5日《城市规划条例》实施前建成的房屋。当时中国还没有颁布任何关于规划的法律法规，整个国家处于极大的浪费状态。因此，在此期间建造的房屋，无论有无房产证，均作为合法房屋无条件征收补偿。第二，1984年1月5日《城市规划条例》实施后至1990年4月1日《城市规划法》实施前建造的房屋，一般按合法房屋处理。

三、1990年4月1日至2007年12月31日，《城市规划法》实施前建造的房屋。这一时期建设的无证房屋，在具体实施行政处罚时，标准不一，具有地方特色。一般来说，在拆迁中建造的较早的房屋比后来建造的房屋更容易被认定为合法。第四，2008年1月以后建造的无证房屋一般按违章建筑处理。

法律分析:无证房屋纳入征收范围后，房屋所有人可以获得以下补偿:1。农村房屋一般属于集体土地上的房屋，会按照土地管理法补偿的相关规定进行征收。首先是房子本身价值的损失。2.房屋附属设施和宅基地上其他附着物的费用。3.过渡费、签约费、奖励费、社保费。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十七条。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府公告并组织实施。

法律分析:有农业户口的可以获得安置补贴，没有农业户口的不一定能获得安置补贴。即使一个人迁回农村，仍然登记为非农业，不领取安置补助，法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十三条规定:为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地、组织、个人的房屋和其他不动产。征收集体所有土地应当支付农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的土地补偿费、安置补助费和补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用，保障其生活，维护其合法权益。