农业公司租金怎么算的

农业企业地租金包含什么科目农业企业地租金包含农业生产成本科目，如果是一年以上。厂房的租赁成本怎么算？农业企业用地租金应包含哪些科目租金收入可根据是否为主营业务计入主营业务收入或其他业务收入，土地出让金租金是怎么算出来的？影响土地出让价格的因素一般包括以下几个方面:1，区位因素。

公民依法取得土地使用权后，可以按照自己的意愿出租、买卖土地，但不得随意改变房屋用途。租房时，双方需要通过协议确定国有土地使用权年限租金、租赁期限以及双方的责任。期限届满后，租客需要对房屋进行处理。土地年租金征收标准，土地年租金计算公式:土地年租金 =年租金标准×征收面积×修正系数，收费标准:商业类按土地等级分为1-8级。

其他类(包括房屋出租)分为16档，租金依次为12、10、8、7、5、3元/m2年。收益面积的界定:纯场地(无地上建筑物)出租或改变用途的，按实际出租场地面积计算；出租房屋，按房屋建筑面积计算。租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。第七百零七条当事人未以书面形式确认租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。当事人未以书面形式确定租赁期限的，视为不定期租赁。

关于租用厂房的费用。有几点需要注意:1。租金.根据你的数据，我们平时在网站上看到的10元/平方米，其实是按照你的第二种方法计算的，也就是说，租金是每月3万元。2.税费其实是不需要承租人缴纳的，但是很多出租人会把这部分费用放在租金，毕竟羊毛出在羊身上。3.除了租金，其他很多费用都会涉及到泳池、设备维护、水电费用等。

租金收入可以根据是否主营业务记入主营业务收入或其他业务收入。租金支出可以根据受益部门记录为制造费用、销售费用或管理费用。属于生产仓库的，借记制造费用；属于销售仓库的，借记销售费用等。如果是租金超过一年的，计入“长期待摊费用-地租”，按月摊销:付款租金借:长期待摊费用-地租贷:银行存款摊销租金借:管理费用-租赁费贷:长期待摊费用-

三、企业发生的长期待摊费用，借记本科目，贷记相关科目，贷记银行存款、原材料等科目。摊销长期待摊费用，借记管理费用、销售费用等科目，贷记本科目。四、本科目期末借方余额，反映企业长期待摊费用的摊余价值。企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产大修理支出，是指同时符合下列条件的支出:①修理支出达到固定资产取得时计税基础的50%以上；②修理后固定资产使用寿命延长2年以上。

农业企业土地租金计入农业生产成本账户，超过一年的租金计入“长期待摊费用-地租”，按月摊销。付款租金次借款:长期待摊费用-土地租金，借款:银行存款，摊销租金；借:管理费-租赁费，贷:长期待摊费用-地租。土地租金指取得土地转让权的收益。指原通过行政划拨方式取得土地使用权的使用者，出租土地使用权和出租地上建筑物或其他附着物所得收入中包含的土地使用权部分。

但就其经济关系的本质而言，地租是直接生产者在生产中创造的剩余产品中被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权的经济实现形式，是社会生产关系的反映。生产成本账户是指成本账户，用于核算各种产品(包括产成品、自制半成品、提供劳务等)在生产过程中发生的生产费用。)，并确定产品的实际生产成本。登记生产成本账户借方当月发生的全部生产费用；贷方登记应结转的产成品实际生产成本。

影响土地出让价格的因素一般包括以下几个方面:1。区位因素。大家都知道上海农村土地流转价格肯定和广西农村土地不一样吧？2.流通年限。土地流转期限由土地剩余承包年限决定。一般来说，剩余承包年限越长，土地评估价值越高。3.地理位置。比如平原地区的土地流转价格高于丘陵地区，黑土地的土地流转价格高于盐碱地，等等。

土地出让价格的计算方法(一)土地出让指导价(即基准价):当年每亩土地出让收入的底价根据/123，456，789-1/常年农产品产量×农产品价格生产成本(含人工成本)。(2)资源要素加权法:根据地形特征、配套基础设施、区位优势等资源配置水平，确定相应的流转浮动收益，(3)增量幅度计算方法:根据价格涨幅，确定土地出让收入的增量幅度。