农业用地怎么变成国有,国有农业用地承包适用法律

法律分析:农村集体土地可以转为国有土地。根据土地管理法相关规定，建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批相关手续。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。永久基本农田转为建设用地由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模内，将永久基本农田以外的农业用地转为建设用地实施规划的，由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权机关根据土地利用年度计划分批批准。

1。不小心买了集体土地证的房子也不用太担心，因为买集体房产证的房子风险不大。2.集体产权证的房屋，对个人没有独立产权，也不能用于办理各种产权相关事宜，如抵押、贷款等。但房产还是可以买卖的，只是价格比自主产权房低。所以，如果不小心买了集体土地证的房子，以后想抵押或者贷款房产，就不太顺利了。

所以不小心买了个集体土地证的房子，后来只能过户给本村居民。扩展资料:集体土地与国有土地的区别:1。不同集体土地的所有者是农业集体经济组织的成员。如果他不是集体组织的成员，他就不享有土地所有权。和国有土地的所有者是全体公民，中国的公民都是所有者。国有土地属于所有人，人民政府代表全体公民行使所有权。2.不同土地利用类型的集体土地是针对农村的，农村和郊区的土地大部分属于集体土地，多为农业用地。

土地原本是国有，除了农民有土地使用权。一般农村土地都是农民集体所有，国家可以通过依法征收并对农民进行相应补偿的方式，将集体所有的土地转化为国有土地。在很多农村房屋拆迁的案例中，很多都是打着“旧城改造”、“新农村建设”、“农村改造”、“村改居”的旗号。他们一方面直接申报农民集体土地为国有地，另一方面按照集体土地房屋拆迁补偿标准，农民房屋拆迁补偿很低。

首先需要征用并转为国有土地，然后以出让等有偿使用方式由用地单位取得；但特殊情况可以通过分配的方式获得。以下是2004年修订的《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定。第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目，占用土地，涉及农转建的，由国务院批准。

在批准的农用地的转换范围内，具体建设项目用地可由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农转建的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条征用下列土地，由国务院批准: (一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地三十五公顷以上的；(三)其他土地七十公顷以上。

国有农地是指土地的所有权属于国家，但土地的使用权属于农民。这类土地不能转为建筑用地。一般都是宅基地。国有农业用地是国家规定出租的场所，相关申请后才能转为建设用地。农业用地是农业直接和间接使用的土地。又名农业 用地。包括农业用地、学习园地、林地、牧地、养殖水面、沟河水面、田间水利设施用地、田间道路等一切农业生产经营工程建筑物占用的土地资源。

法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地资源，属于国家所有。根据《土地法》第十五条的要求，国有土地流转需要个人和单位承包，从事农业林业、果业、水产养殖业、渔业养殖。农业法律要求国有宜林荒山荒地应当由个人或者集体承包造林的制度。本条要求，属于国家所有的-2用地，参照本办法的有关规定执行。

中间有个人民公社。当时农民把所有的土地交给国家，在公社里生产生活，于是从农民所有变成了国家所有。新中国成立后，经过多次土地制度变迁，农民土地所有权逐渐转变为国家集体土地所有权，土地改革:农民拥有土地的使用权而不是占有权。后来生产合作社发展出现问题，农民生产积极性降低，1978年，安徽凤阳小岗村率先实行农业生产责任制。