农业银行lpr怎么选划算

房贷利率是固定还是LPR，需要根据个人情况而定。建议可以选择LPR:1 .国家推进房贷利率转换是必然选择，也是为了控制金融风险。未来，利率会更低。如果30多万亿的股票抵押贷款的利率与LPR的差距过大，就会引起房地产行业的动荡，影响金融体系的稳定。2.利率改革是央行的决定，归根结底是国家行为。“让利于民是银行改革的大方向。3.转向固定或LPR只与对未来利率走势的判断有关。如果你认为未来利率会上升，那么选择固定，如果你认为会下降，那么选择浮动。

现实中我们很容易发现，越穷的利率，发达的利率越高，低的利率，这是世界各国各地区的规律。LPR影响个人抵押贷款的定价:1 .2020年8月12日，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮储银行五家国有银行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人房贷袜子LPR(贷款市场牌价)定价方式进行统一调整。

固定贷款利率是相对于浮动贷款利率而言的，其特点是借款人与银行在办理贷款时约定贷款利率的一个执行标准，在约定的贷款期限内，无论市场贷款利率如何变化，借款人支付的贷款利率都不会发生变化。固定贷款利率更适合贷款利率上升阶段。通常，固定贷款利率的起点高于浮动贷款利率。如果你对房贷市场不太了解，建议你选择浮动利率。

随着每月剩余还款本金的减少，每月还款利息也逐渐减少，所以每月还款总额也逐渐减少，还款利息相比等额本息可以节省不少。缺点:平均资本抵押还款方式对于借款人来说，初期还款压力比较大。等额本息的优点:从每月还款的构成来看，等额本息的每月还款本金逐月递增，还款利息逐月递减，但每月还款额是固定的。因为每月还款额是固定的，等额本息还款更方便记忆，适合初入职场的人。

LPR利率和基准利率哪个好，不能一概而论。重点是未来的利率走势。LPR利率每月更新一次。如果LPR利率下降，将是划算，但如果LPR利率上升，基准利率会更好。基准利率由央行统一公布，相对固定。基准利率一旦公布，就不会轻易改变。例如，RRR央行最近不止一次宣布降息决定，但从未降息。LPR的利率不同。每月更新一次，以更好地反映市场的真实利率需求。因此，尽管央行近几个月没有降息，但LPR利率已经下调了几次。

重点是未来的利率走势。如果未来利率下降，LPR的浮动利率将高于划算，而如果未来利率趋势上升，固定利率将高于划算。但长期来看，利率下行的概率远远超过利率上行的概率，选择大概率的LPR利率模型应该更划算。从世界范围来看，一个国家发展到一定程度，利率就会下行。在日本、欧洲等许多发达国家，利率为零甚至为负。国内经济压力大，需要降息来刺激经济。

先说结果:建议签新合同。目前有两种方案:方案一:转为固定利率，然后按活期利率支付利息，直到贷款还清。LPR的变化与你无关。方案2:改为浮动利率，LPR加0.835。另外，为什么建议签新合同？目前，中国和其他国家都处于降息通道。更何况我国的贷款利率比其他国家高，选择LPR会多/123，456，789-1/一些，每月还款利息会逐渐减少。

我选择LPR。货币市场牌价(LPR)是由有代表性的报价银行，以公开市场操作利率(主要是中期贷款利率)加一个百分比的形式，根据其对最佳客户的贷款利率进行报价。中国人民银行授权的全国银行间同业拆借中心计算并公布基本贷款参考利率，金融机构贷款定价主要参考LPR。目前，LPR包括1年期和5年期以上的品种。LPR市场化程度高，能够充分反映信贷市场的资金供求。

扩展信息1。固定利率1。固定利率是国家规定的，在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化影响的利率。贷款合同中规定的在整个贷款期限内不变的利率。在一年以上的贷款业务中，贷款合同通常要求贷款人和借款人约定一个利率标准来计算利息，该利率标准称为贷款的固定利率。比如国际中长期出口信贷，是按经济合作与发展组织签订合同时规定的统一利率计算的。

lpr如何选择利率重定价周期1。利率定价转换为基于LPR的加分项(加分项可以是负数)。从转换时至下一个重新定价日，贷款利率按原合同执行利率不变，加分项按2019年12月发布的相应期限LPR计算，加分项在合同剩余期限内固定。lpr如何选择利率重定价周期，也就是说，在每个重定价日，利率水平都是由最后一个月的相应期限LPR和上述的加分值重新计算确定的。

3.工行表示，如果定价基准的转换日与调整后的重新定价日相同，则转换日不会对贷款进行重新定价，贷款将从下一个重新定价日开始重新定价。这种批量转换可能与LPR个人存款住房贷款转换进展缓慢有关，4.央行在二季度货币政策执行报告中披露，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%，其中存量企业贷款转换进度为76%。