怎么才可以租用农业用地

看目的。土地租赁是某块土地的所有者与土地使用者分离一定时间，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，到期后土地使用者返还土地的经济活动。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、建设租用non农业；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。

如果是自己的承包地，可以租赁，租赁就是承包地的流转，是合法的，受法律保护。但是，土地转让后，不得改变土地的性质和用途。如果在承包土地上建房，改变了土地性质，是违法违规的。《中华人民共和国土地承包法》第三十三条应当遵循以下原则: (一)平等协商、自愿有偿，任何组织或者个人不得强迫或者阻碍承包方流转土地承包经营权；(二)不得改变土地权属和土地使用性质农业；(三)流转期限不得超过合同期限的剩余期限；(4)受让方必须具备农业运营能力；(5)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和如何流转。第三十六条土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费由双方协商确定。流转收益归承包方所有，任何组织或者个人不得擅自截留或者扣压。第三十七条土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让等方式流转的，双方应当签订书面合同。

法律分析:是的。土地承包经营权人依法对承包的耕地享有占有、使用和收益的权利；土地承包经营权人可以依法自主决定出租、转让土地经营权。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百三十一条，土地承包经营权人依法对其承包的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业。第三百三十九条土地承包经营权人可以依法自主决定以租赁、入股或者其他方式将土地经营权转让给他人。

根据我国相关法律规定，我国耕地使用权可以租赁，合同租赁应遵循平等协商、合法自愿、有偿的原则。但是，承包地不得改变承包地的用途。【法律依据】农村土地承包经营权流转管理办法第二条农村土地承包经营权流转应当在坚持农民家庭承包经营制度、稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、自愿有偿的原则。

法律的主体性:根据《中华人民共和国土地管理法》和《土地的所有权和使用权法》，“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定:“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让、赠与租用non-农业construction。”即使要征用土地，政府也只能接管和改变土地性质，将耕地转为工业或住宅用地，由国土部门登记，个人不能买卖租用农用地。

农业Facilities用地申请可通过以下步骤进行:1 .申请人向乡政府申请设施用地并获得乡政府同意。2.签订设施养殖户协议用地。3.填写设施农户用地土地承包经营权流转申请表。4.上报国土资源局，农业局审批。5.审核通过后，发放设施养殖户使用证用地。需要注意的是，不同地区，政策可能会有所不同。建议您咨询当地政府或相关部门，了解具体申请流程和要求后再申请。

农业生产经营者需要申请设施用地的，应当拟定设施农业建设方案，包括项目名称、建设地点、用地设施的面积、类型和数量、。育种用地无需申请，国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖用地如何处理的请示》规定，养殖用地属于-2 用地，在其上建设养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地用于养殖的不再按照建设。