农业土地流转怎么样，农村土地流转操作可行性及如何操作

本文目录一览

1，农村土地流转操作可行性及如何操作
2，农村土地流转的好处有哪些
3，土地流转对农民的好处有哪些
4，整村土地流转有什么好处整村土地流转会让村民致富吗
5，土地流转好吗
6，土地流转为农民带来哪些好处

1，农村土地流转操作可行性及如何操作

土地流转后如果能到政府的支持，做特色养殖基础，得到政府资助，应该不错。首先立项，其次，要考虑能带动周边农民增收致富。更重要的是能成为各级政府的政绩。

农村土地流转操作可行性及如何操作

2，农村土地流转的好处有哪些

一、农村土地流转是指农村家庭承包的土地通过合法的形式，保留承包权，将经营权转让给其他农户或其他经济组织的行为。二、农民土地流转好处1、农民可以通过土地流转，开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。2、农民土地使用权流转，本质上可以使农民的土地权利和利益得到调整，可以充分保障农民权益。3、农村土地使用权有序流转可以促进农业增效、农民增收。既可避免耕地抛荒，又能获得更多的流转收益。三、《农村土地承包经营权流转管理办法》已于2005年1月7日经农业部第2次常务会议审议通过，现予公布，自2005年3月1日起施行。

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农村土地流转的好处有哪些

3，土地流转对农民的好处有哪些

土地作为一种财产性的权益，能够流转的话，可以盘活资产，提高土地的利用率和收益，也是提高农村财产收益的很好的途径。

土地流转对农民的好处有哪些

4，整村土地流转有什么好处整村土地流转会让村民致富吗

——聚土回答土地流转是指土地在三权分置，即土地所有权，承包权，经营权分置下，农村集体成员保留承包权，流转出经营权，使土地盘活，促进农民增加收入，土地合理利用。整村土地流转的好处在于：1、流转规模化。整村土地流转，一般来说流转的土地面积较大，在经营方面，受让方会更加便于管理，流转方在土地利用率上也会大幅度提升，规模化种养殖等发展更快，有利于土地健康流转，农民增收致富。2、流转专业化。土地整村流转，在流转过程中，合同的签订，流转双方的利益保证等将得到提升，整村的土地流转大部分合同和土地确权办理等会由村委等村集体负责，将显得更加专业化。3、流转简单化。整村土地流转将可以省去和每户农户签订合同，议价等的繁琐过程，而直接由村委负责，价格较为统一。流转过程简单化。整村土地流转，将有利于个人或是企业的入驻，亦或是合作社的建立，经营规模扩大，产值增加，农民增收明显，将有利于村民致富。

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5，土地流转好吗

一家一户，分散经营，农民虽然有很大的自主权，但是，由于形不成规模，生产效率就很难再向上提高。自从有了土地流转的政策，农民可以把自家的土地流转给企业，然后再去给企业打工。这样的形式有诸多好处。其一，有利于提高和稳定农民收入。土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。其二，有利于提高生产效率。农民通过土地流转提高了收入，说明土地的收益提高了。因为，企业进行集约化经营，科学管理，可以充分挖掘土地潜能。其三，有利于促进城镇化建设。在国家城镇化建设的进程中，越来越多的农民走进城市，成了农民工。他们中的相当一部分人到了农忙季节，得放下城里的工作，回家去经营土地。这样，家里的土地种不好，城里的工作也受耽误。土地流转就可以解除这些人的后顾之忧。土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。更多关于土地流转的知识欢迎到土银网来。

6，土地流转为农民带来哪些好处

土地流转是指土地使用权流转，含义是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地永远是国家的，农民转让的只是土地的使用权，农民是土地使用权是转让好呢？还是不转让好呢？其一；很多农民长期在城市打工，有的已经在城里生活十几二十年，已经都有第二代甚至第三代，但是，现在的户籍制度他们还是农业户口，这土地已经荒废了很多年，这种情况还是把土地流转了，这样土地才能够得到应有的价值。其二；还有农村的很多年轻人有的去城里打工或者上大学留在城里工作，在老家只有年老的父母在农村，老人也习惯了农村生活不愿意去城里生活，那么这部分人的土地还是流转了比较好，转让了那部分收益可以给老人养老。其三；农村还有很多中年人，他们既不去城里打工，就在农村搞养殖，但是效益不怎么样，最多能够混个温饱，这不是这部分群体的目标，单打独斗总比不上合伙来的强，自己做个比较收益，如果转让土地的收益比你自己养殖的多，那你就转让出去，你自己出去工作还有一部分收入，这样何乐不为呢?其四；你自己有能力土地经营，千万不要流转，因为流转也有流转的弊端，土地是需要养护的，流转的土地他们希望土地利益的最大化，往往只是索取很少养护土地，以至于很多土地在流转期过后，土地就退化了。土地的流转，仁者见仁智者见智，最后还是要自己判断，有利有弊需要理性分析。国家土地流转还是希望加快农村的城市化进程，也是国家发展趋势。

土地流转，为农民带来哪些好处【源自网络】如何提高耕地的集约化水平，是当前农村经济的一个重要课题。为了实现零散土地科学合理有序流转，黄龙县崾崄乡充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，努力当好“服务员”，做好“监督员”，最大限度地维护农民利益。截至2014年3月底，黄龙县崾崄乡通过转包、转让、互换、出租、入股等形式，全乡发展流转大户9户，实现承包地流转面积达11024亩，那么——地广人稀，生态优美，是黄龙县崾崄乡的显著特点。全乡有耕地面积17348亩，境内森林覆盖率高达91%，人均耕地达到7亩。为实现全乡零散土地科学合理有序流转，提高耕地集约化水平，近年来，崾崄乡坚持依法自愿有偿原则，积极培育新型农业经营主体，通过土地返租倒包、土地置换，大力发展家庭农场等形式，加快推进土地流转。至2014年3月底，全乡发展流转大户9户，承包地流转面积达11024亩，其中转包5402亩，互换672亩，转让2756亩，出租628亩，入股99亩，其他方式流转1467亩。首先，搭建流转平台，搞好全程服务。乡上成立了土地流转领导小组，确定专人负责日常事宜。同时，依托乡镇农综站、便民服务大厅开展土地流转服务，制定流转管理办法，建立健全流转台账，做好登记备案和纠纷调解，及时发布流转信息，为农户提供各种服务。其次，创新流转方式，让农民得实惠。一是大力推进委托租赁转包，由农户委托村集体将土地转包给有经济实力的大户。例如，崾崄村土地面积广，农民若以个体为单位流转不仅“分散零星”，且往往缺少讨价还价的“话语权”，经村集体统一转包，引进经济实力较强的黄龙金诚公司，一次性流转土地4000亩，不仅农民得了实惠，业主也省去了诸多麻烦，实现了土地流转由短期向长期、由小面积分散流转向大面积整体流转的转变。二是积极引导土地入股，将农民收益与业主经济利润捆绑。如，崾崄森林资源丰富，通过积极引导，全乡12户农民采取土地入股方式，与业主共同发展规模化育苗产业，实现了农民土地收益的最大化。第三，改善基础设施，优化流转环境。协调投入资金100万元对集中连片土地进行改造，完善农地节水灌溉、防雹设施等，促使土地更具吸引力和投资价值，形成“洼地”效应。同时，落实惠农政策，完善流转保障。2013年，为金诚公司、马蹄掌2户流转大户争取各种项目发展补贴30多万元，农业救灾款10多万元，并积极提供农业小额贷款、绿色通道等政策支持。通过土地流转，使土地逐步向种养能手、私营业主集中，促进了地方经济发展，增加了农民收入。农民既可获得更多的财产性收入，也摆脱了土地的束缚，还可自由从事其他生产经营活动，让农民得到了诸多好处。马蹄掌村村民李海成，通过土地流转，不仅获得相应的承包费用，还从土地上抽出身来搞中蜂养殖，仅去年养殖收入就达到20万元。伍姓村村民张文学，去年在县上核桃优惠政策及土地流转优惠政策扶持下，一口气将附近3户人家的100亩耕地流转到自己手中，采取机械化集中连片种植核桃。眼下，虽然核桃还有两年才能挂果，但老张心中早就有了一本赢利账：除去每亩500元的土地流转费、200元的物资投入，以及机械投入等费用外，按正常年景，2年-3年后全家核桃净收入就能达到15万元。崾崄乡村民左六，去年以土地入股形式将40亩玉米地流转给私营业主刘诚，双方共同进行特色育苗，并按总收益的30%进行提成。没有了土地的束缚，左六在县城建筑工地当小工，每天收入100元，妻子也在县城一家饭店干零活，每月收入上千元，夫妻两人年打工收入4万余元，加上育苗提成3万元，总收入达到7万元，比原先守着40亩玉米地的收入翻了一番还多。土地流转还促进了城市资金、人才、技术和管理经验向农村流动。仅2013年全乡就实现206户810人进城进镇进社区，有力地推动了城乡统筹发展。当然，崾崄乡农村土地流转中也存在诸多困难和问题：部分群众还抱着“肥水不流外人田”的观念，对自己无力耕种的土地，宁愿让土地荒着，也不愿让他人来耕种。还有部分农户在土地流转过程中，习惯以口头形式商定双方的权利义务关系，这给双方在土地使用过程中发生争议、纠纷埋下了隐患。另外，由于二三产业不发达，部分农户担心一旦离开土地，便无法生存，他们把土地视为命根子，不愿轻易放弃土地的承包权和经营权。为此，崾崄乡将严守耕地保护红线，积极推动全乡农村土地承包确权登记，防止土地流转中出现非农化、非种植化倾向，在尊重农民意愿的基础上，进一步发挥市场的基础性和决定性作用，全面推进土地依法、有序、科学流转。

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