搞农业怎么建房,农业设施用地可以建房吗

法律解析: (一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合以下条件:一是农村居民必须年满18周岁，符合人户分离条件；二、农村居民建房必须符合土地利用总体规划、土地利用年度规划和乡村建设规划；三、农村居民建房定额标准，使用原有宅基地和村内志高土地的定额面积为180平方米，使用农用地的定额面积为140平方米；四、农村居民建房必须是“一户一基”；五是农村村民出租或出售原有宅基地再申请宅基地的，不予批准；六是禁止非农民及其他人员在本村购买宅基地。

1。农村村民建房需要使用宅基地的，应当向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或者村民小组内张榜公布。公示期满无异议的，报乡(镇)审核，再报县(市)批准。2.宅基地依法批准后，农村集体经济组织或者村民小组应当及时张榜公布批准结果。农村村民宅基地用地申请受理后，驻乡(镇)工作人员应到实地踏勘，认真审核申请用地的范围、面积、类型等用地条件，符合条件的方可申请宅基地。

国家严格保护基本农田，控制非-农业建设占用农用地。城市建设用地规模要达到国家规定的标准，充分利用现有建设用地，不占或尽量少占农用地。建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地；违反土地利用总体规划，擅自将农用地转为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状；符合土地利用总体规划的，予以没收，可以并处罚款；对非法占地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

耕地不能用建房。你需要申请一块宅基地。申请步骤:1。申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应当向村民小组或者村民委员会提出书面申请，说明用地理由和理由，并填写村民宅基地申请审批表。第二，一审。村民小组、村民委员会按照有关规定对用地者的申请进行初审，在村务公开栏向村民宣布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内补充意见并签字盖章，报乡(镇)人民政府(由用地者具体受理)。

村民委员会上报的村民宅基地申请表，乡(镇)国土所派员到现场审查申请人是否合格，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划。经确认符合要求的，由乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式报送县(市)国土资源局。第四，认可。县(市、区)国土资源局对乡(镇)人民政府代乡(镇)土地上报的宅基地审批请示、村民宅基地申请表、花名册等书面材料进行严格审查，经县(市、区)人民政府批准后出具批准文件。

(1)应用。申请人应当持申请材料向当地村民委员会提出书面用地申请。(2)现场调查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房申请用地和建设条件，并做好勘查记录和审查意见。(3)填写申请表。(4)村委会审核。(5)审查和报告。(六)审批。(7)放样。(8)验收和认证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内，依法申请土地初始登记或者变更登记、房屋产权登记，领取土地使用权证书和房屋所有权证。

在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。