农业建设用地怎么评估,农业用地可以转为建设用地吗

基本农田如何转为建设用地、农业用地、建设用地、如何确定建设用地根据所用土地性质的不同，可分为根据土地权属和建设内容的不同，又分为国家建设用地、乡(镇)建设9根据用地的项目投资和规模，又分为大型建设项目用地中型建设项目用地小型建设项目用地。

(5)耕地占补平衡(熟悉)1。耕地占补平衡的含义是指未农业批准建设占用和补偿的耕地。按照“占多少，垦多少”的原则，占用耕地的单位负责开垦与所占耕地数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。2.耕地占补平衡相关制度的内容耕地占补平衡制度是土地管理法确定的一项重要制度。

2006年6月，国土资源部发布第33号令《耕地占补平衡考核办法》，为全面实施耕地占补平衡制度提供了依据。耕地占补平衡考核以建设用地项目为依据，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地数量、质量和资金。土地管理法规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。之所以制定这个规定，是因为过去的建设占用了大量的耕地，而补充的耕地却很少，导致耕地面积减少，所以需要建立占用耕地补偿制度。

土地变更前评估需要以下证件:1。提供专有土地使用权证、房产证、土地平面图、与无形资产投资相关的转让合同、交接证明等。2.填写无形资产投资核实清单。所需的名称、有效状态、定价等。与合同、协议、章程相符，并由企业签字或验收，全体投资者认可，在清单上签字。3.无形资产要转让(知识产权要进行产权转让登记；签订非专利技术的技术转让合同；土地使用权已办理土地变更登记手续的)，但在验资时尚未办理完毕的，填写《出资财产转移表》，由拟设立企业及其出资人签字，承诺在规定期限内办理完毕相关产权转移手续；合同、协议、章程对交付方式和地点有规定的，应当与合同、协议、章程一致:“接收方签字”一栏应当由全体股东签字盖章。