闲置的农业用地怎么办理,农业设施用地需要办理相关手续吗

农村闲置学校用地农村集体所有的土地可以流转。办理土地所有权根据《中华人民共和国土地管理法》第六条:土地所有权和使用权依法变更的，其地上建筑物、使用权依法转移。申请土地变更登记，必须向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门提出，由原土地登记机关依法办理土地所有权和使用权变更登记。

依法改变土地用途的，必须持批准文件向土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门申请土地变更登记，由原土地登记机关依法办理变更登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条:农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。任何组织或者个人不得剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。第十二条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内农村集体经济组织或者村民小组承包。

如何充分利用农村土地闲置？为了充分利用农村的土地闲置，以下方法可以借鉴，效果不错。1.将土地转包出租给其他农民。这个方法是最简单有效的。可以直接给村里的人种地，可以安心在外打工。如果不确定在外工作的时间，可以直接给亲戚种。不需要收租金，可以免费耕种。好处是随时可以回来继续种地。

一亩一般一年100元左右。就算把所有的地都租下来一年五六百块，也真的没必要。还不如当人情送给别人培养。2.以土地入股农村合作社分红。现在很多农村都在搞农村合作社。农村不需要自己种地，直接用土地入股。农村合作社请专人打理，可以是村里的农民。当然，如果不想继续种地，也可以直接投资。每年合作社赚钱，都会有分红。你只需要把红利带回家。

农村闲置我国普通农村的土地如何处理闲置土地流转主要有四种方式，即租赁、转让、转包和入股。租赁，农民自愿将耕地或宅基地使用权出租给承租人，承租人给予出租人固定收益。一般是村集体购买(回收)闲置土地，然后租给开发商。一般开发旅游项目的租期在20年左右。被出让或征用土地的农民，按有关规定获得经济补偿后，将土地使用权交给当地政府，再交给建设方。

股份，即农民以闲置土地使用权作为股份，参与股份制或股份合作制经营。这种模式在发展旅游的同时兼顾村民的长远利益，让他们长期分享旅游收益，充分体现了旅游的“利益共享”，成为目前政府和农民最欢迎的土地流转方式。集体建设-1闲置，由市、县人民政府土地行政主管部门责令改正；农民集体土地所有者对闲置的土地负有直接责任。在土地闲置的情况得到纠正之前，市、县土地行政主管部门将暂停办理其新集体建设用地的审批手续。

法律主体性:农业Facilities用地管理办法规定农用地必须用于农业，严禁改变用途，或变相改变农业用于其他非农业建设，明确了设施农户用地的相关要求和管理。法律客观性:《设施养殖户用地Facilities农业及其附属设施用地管理条例》第二条坚持属地管理原则。设施农业及其附属设施用地建设应当符合农业发展规划、乡镇土地利用规划和乡村建设规划。

在保护耕地、合理利用土地的前提下，严格审批规范管理，尽量少占或不占耕地，使用荒山、荒滩等非生产性用地和低效闲置土地，坚决禁止占用基本农田、超规模占用土地和批准搭便车。设施养殖户用地畜牧场、饲育场、水产养殖场，确需占用耕地的，必须签订复耕保证书，缴纳复垦保证金，要求按时恢复为耕地。

转型农业用地转型建设用地先向国土资源局、建设厅、规划局提出申请用地并审核合格的选址意见。用地单位按规定缴纳选址费；然后出具建设项目预审报告用地-2/项目立项、规划、环保许可等手续，并缴纳全部审批费用；最后向原来预审的国土局提交了正式的立项申请用地，得到了各级人民政府的批准。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。

征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费按农业人口计算，需安置人口/123，456，789-3/按征用耕地数量除以征地前各被征用单位平均占用耕地数量计算。每个农业需要安置的人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。