怎么建设农业园林用地呢,农业开发用地是否可以开发建设

生产设施用地及附属设施用地直接使用或服务农业生产，其性质与非农业建设项目用地不同，按用地现状分类。建设农业设施，经营者应当拟定设施建设方案，并与当地农村集体经济组织签订用地协议。涉及土地承包经营权流转的，应当依法签订土地流转合同。

报告和审计设施农业 用地应遵循以下程序和要求:第一，运营商提出申请；二是乡镇申报；第三，县级审计。设施农业 用地申请表；用地红线图和布局图；对规划选址的意见。1.设施审批所需材料-2用地1。土地利用总体规划(局部)；2.土地承包经营权流转合同及用地协议；3 .镇政府(管委会)的审查意见；4 .涉及占用林地、交通、水利等。用地必须出具单位意见；8、规模化养殖需要提供环保部门的意见。

1994年2月4日上海市第十届人民代表大会常务委员会第七次会议通过)(本条例已由上海市人民代表大会常务委员会决定修订(公布日期:1997年5月27日，施行日期:1997年7月1日)第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规，

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。为了社会公共利益的需要，国家可以依法征用集体所有的土地，划拨或者出让国有土地使用权，或者收回土地使用权。第三条本市各级人民政府必须贯彻十分珍惜和合理利用土地的方针，加强管理，按照城市规划和土地利用规划保护和开发土地资源，严格控制占用菜地，制止乱占滥占土地。

分类:民生> >法律分析:首先需要被征用转为国有土地，然后以出让等有偿使用方式被用地单位取得；但特殊情况可以通过分配的方式获得。以下是2004年修订的《中华人民共和国土地管理法》中的相关规定。第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目占用土地，涉及农业用地向建筑业用地转变的，由国务院批准。

在农业用地批准的转换范围内，具体建设项目用地可由市、县人民批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农转建的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条征用下列土地，由国务院批准: (一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地三十五公顷以上的；(三)其他土地七十公顷以上。