农业用地怎么变土地,如何扩大农业用地,提高土地利用率

(1)农村集体经济组织或建设单位持有关建设项目的批准文件向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设申请；(2)市、县人民政府土地行政主管部门审查用地的申请并提出审查意见；(三)按照省、自治区、直辖市规定的审批权限，报县级以上地方人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，应当按照《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法》第四十四条的规定办理农转用审批手续；(4)建设用地依法批准后，申请人用地按照规定缴纳相关费用，占用耕地，履行开垦新耕地义务；(5)工程竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门验收用地和耕地开垦情况，验收合格后办理土地的登记手续，并出具《集体土地使用使用情况》。

是。使用农民集体的乡镇企业土地按下列程序审批: (一)农村集体经济组织或建设单位持有关建设项目批准文件向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设申请。(2)市、县人民政府土地行政主管部门审查用地的申请并提出审查意见。(三)按照省、自治区、直辖市规定的审批权限，报县级以上地方人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，应当按照《中华人民共和国(中华人民共和国)土地管理法》第四十四条的规定办理农转用审批手续。

(5)工程竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门验收用地和耕地开垦情况，验收合格后办理土地的登记手续，并出具《集体土地使用使用情况》。使用国有企业的乡镇企业土地应当按照中华人民共和国(中华人民共和国)土地国有企业使用管理法的有关规定办理报建审批手续-0。

1。建设单位或个人的申报经有关部门批准后，持相关材料向建设项目所在地辖区规划局申请办理施工许可证用地。填写《建设项目申请服务申请表》时，应附以下材料:1。用地书面申请；2、村委会或居委会签署意见；3.如转让，须附双方协议及土地权属证明；4、国家大中型建设项目或其他特殊行业必须附项目规划文件和建设项目选址意见书。

三。前期规划报建中心通知规划单位对已验收的建设用地项目进行初步审查。规划单位根据规划规范要求，通过现场踏勘对项目进行初步审查。基本符合规范要求或有争议的，报局规划审批会集体讨论研究。完全不符合规范要求的，出具规划局不予建设行政许可决定书，送达建设单位或个人。四。对规划单位初审通过的建设用地项目进行测绘，建设报建中心出具测绘通知书，通知规划勘测院测绘1:500用地现状图。

首先，现行土地管理法明确规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地；禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼，二、确有建设需要的，必须依法申请使用国有土地，涉及农用地转建用地，应当办理农用地转建审批手续；审批要看具体位置和用途，比如基本农田保护区内的位置不能审批。