怎么盘活农业公司资产，企业如何盘活存量资产

本文目录一览

1，企业如何盘活存量资产
2，如何建立常态化盘活存量资产管理机制
3，如何盘活资产存量优化资产结构
4，企业资产盘活有哪些好的方法
5，如何盘活资产
6，如何盘活农村闲置的土地资源

1，企业如何盘活存量资产

企业盘活存量资产有下列十条途径：1、清产核资 2、土地置换, 盘活存量资产 3、兼并盘活4、增量盘活5、增值盘活6、转债盘活7、贴息盘活8、拍卖盘活 9、控股盘活 10.重组盘活, 形成规模经营。不懂可以追问

企业如何盘活存量资产

2，如何建立常态化盘活存量资产管理机制

企业盘活存量资产有下列十条途径： 1、清产核资 2、土地置换, 盘活存量资产 3、兼并盘活 4、增量盘活 5、增值盘活 6、转债盘活 7、贴息盘活 8、拍卖盘活 9、控股盘活 10.重组盘活, 形成规模经营。

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

如何建立常态化盘活存量资产管理机制

3，如何盘活资产存量优化资产结构

浙江省江山市体改委主任缪进松１９９６年下半年，浙江省江山市市委、市政府在组织百家企业调查研究的基础上，采取多种形式，积极推进中小企业的产权改革。以盘活资产存量，明晰产权关系为目的，推进中小企业改革。江山市中小企业资本运营状况分散，配置效率低，一方面重点骨干企业投入不足，但小，微利、亏损企业的资产又盘不活。通过多种形式或职工出资置换资产的形式，建立起劳动者共同占有和使用生产资料的产权制度，确立法人财产权，形成职工风险共担，利益共享的机制，从而调动劳动者和经营者的积极性，以实现资产的保值、增值。当然，放开、放活中小企业，决不是政府撒手不管，任其自然，而是要采取更加灵活的措施，促进存量资产的流动，达到结构调整。在具体操作上，可采取股份制，股份合作制、联合、兼并、合资、租赁、抵贷返租。承包、委托经营、拍卖、承贷拍卖、出售、破产及实行多厂一长、一厂多制等，因地制宜，一厂一策，不搞单一模式和“一刀切”。采用多形式的企业改革方针，把经济结构调整与发展战略结合起来，在发展市场经济的条件下，企业效益是动态的概念，只有依靠合理的产业结构、产品纺构和...... (本文共计2页) [继续阅读本文] 赞

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如何盘活资产存量优化资产结构

4，企业资产盘活有哪些好的方法

企业资产盘活有哪些好的方法？我只能说些体会。1、货币资金：在企业正常生产经营所需资金充足，又没有更好地投资方向情况下，可以做定期存款或安全且又高于银行存款利率的理财产品；2、应收帐款：每月都要做帐龄分析，该及时收回的资金，一定要及时收回，一方面降低坏账风险，再者还可以减少资金成本，同时要有预警提示，不断提高企业管理水平；3、存货：一定要每月根据生产订单有效地进行组织采购、生产用料、投入产出。4、固定资产：必须根据正常生产经营需要，配备必要生产用各类固定资产。同时，根据生产经营状况，选用更为科学地折旧法，提取折旧；确保固定资产维修、更新等资金来源；5、在建工程：切记根据企业生产经营管理需要，作必要的准备，盲目投入，将会造成企业损失；6、应付帐款、应交税费、应付工资等：要按月筹措资金，确保正常生产经营所需资金。按时支付，既可以提高企业管理水平，又可以提高企业信誉及形象；7、预提费用、待摊费用等：应该要求企业每年编制企业财务预算，全面统盘地考虑企业生产经营的均衡发展；8、预计负债：可根据各类资产不同状况，提取准备金，提高企业抗风险能力。须注意的是，提取长期资产准备金后，该资产日后不可以恢复，只有提取短期资产准备金，日后可以恢复；9、利润分配：在企业正常生产经营情况下，资金比较充裕，就应该将充裕部分分配掉；资金不充裕的情况下，适当留存，一补企业流动资金不足。其实还有许多方面，我只说了一些，仅供你参考。

最主要的就是库存的处理，可以考虑现在比较流行的一种方式——易货，你可以搜一下奥美达易货，看他们能不能帮助你

5，如何盘活资产

巧妙盘活现有资产实现财富快速增值　　早报 2010-4-19 15:05:00　　最近，国务院重拳出击房产市场，调控措施频出。投资者原本单纯希望通过房产价格升高而实现财富增值的预期急速降低。　　纵观国内现在的投资市场，沪市A股今天暴跌4.79%，连续多日持续下跌。基金投资与银行理财收益率偏低，其他投资渠道充满巨大风险。面对变化莫测的资本市场，早报近期一项调查显示：大多投资者仍然坚信房产坚挺，是目前为之最为可靠的投资方式。而近期沪市出现一种新型的投资理财方式引起投资者的广泛关注：对中小企业进行直接的借贷投资。　　借贷投资的市场到底有多大？　　据一位上海的中小企业主王先生透露，他在09年初利用银行宽松的货币政策，以手头2套房产作为抵押从银行低利息贷款200万。由于王先生平时无暇顾及投资，委托一家民间借贷机构代理理财，到目前为止一直保持15%左右的收益。　　记者随机咨询了一家沪上知名的中小企业直接投资机构证实了上述说法。红枫资本CEO卓挺告诉记者：以长三角地区为例，据调查显示，当前较长期的民间借贷，比如几个月、半年甚至一年期限的月息为2%－4%，即使按照70％的资金使用效率，也意味年回报率高达20%－30%，而更为短期的拆借利率则更高。　　“我们对资金的需求比较急，周期也很短，稍高点利息我们也能接受，银行的贷款审批太繁琐，生意机会稍纵即逝。”一位沪上从事钢铁贸易的企业主透露。　　“我们帮助客户通过盘活现有资产再投资于中小企业的债权和天使投资，年收益率可以稳定地保持在较高水平”，红枫资本CEO卓挺。　　但是，这种委托理财方式安全吗？　　采访中，记者发现许多希望通过民间渠道投资的人士表示了上述担忧。“必须要有抵押物，与无抵押相比这样的贷款风险要小很多，而且贷款的金额最多为房产评估价的50%-60%，这样足够保证资金的安全”。该专业人士如是回答。

收藏推荐进入市场经济以来,许多企业因产品结构或经营管理不善等原因,致使企业资产长期闲里、不能发挥效益。要盘活企业闲里资产,转变观念很重要。一是要破除“一怕肉庸烂,只要骨头在,,的陈旧现念。有的企业宁可让闲1资产锈性破损,也不愿意租货拍卖.怕影响政绩,怕背上“致家子”名声。殊不知让资产长期抛荒流失,才是真正的致家子。二是要正确处理“死与活”的关系。企业亏损严重或垮了,但不能让闲里的资产跟着也死了。有无数例子说明,闲里资产如果盘活得好,不仅为企业创造效益企业由此还可获得新生。三是要划清“流动”与“流失”的界限。通过租赁、拍卖、兼并、股份制改造等办法,使企业闲里资产重新组合、扩张、增值,是资产的“流动”,这种流动是通制资产流失的最好办法。四是要牢固地树立资本经营的现念。企业不仅经营产品,而且经营资产,把死资产变活资产.把小资产变大资产,这是企业最根本的东西。作为企业经营者不能盯着眼前利益,对企业闲里资产澳不关心,企业经营者要明白:资产的闲里其实也是一种效益的流失,必须千方百计盘活闲里资产,发挥闲里资产的作用,使企业从困境中走向发展,这才是硬道理。

不管你是哪种资产（动产，不动产），你要想法让他进入流通领域，也就是投资，至于该如何操作就要依照你资产的具体情况来定了，这可不是纸上谈兵能解决的！

6，如何盘活农村闲置的土地资源

土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年，不满二年的建设单位和个人征收的闲置土地的费用.是为了防止土地供而未用，防止资源浪费。一般土地闲置费按照按地价20％征收。有的地区超过2年未动工或未达到建设标准的就可以无条件收回土地

第一、内部挖潜走置换　　为了拓展发展空间，我们对一批不景气企业，进行了内部挖潜，并采取“腾笼换鸟”的方式，把这些久征未用，效益不好，甚至面临倒闭边缘的企业用地收回，在此基础上，想方设法进行置换、……按土地出让的价的百分之二十收取罚款，整改纠正高尔夫球场建设等违规用地，在建高尔夫球场项目必须立即停止建设，在国家相关政策出台前，不得批准或同意所有意向性的高尔夫球场项目用地。　　第三、盘活闲置资产　　要将有限的土地资源优先安排用于基础加快建设资源节约型、环境友好型社会的重要性和紧迫性。由此可见，节约已被提到了党和国家的重要议事日程。近年来，党和政府为建设节约型社会采取了一系列重要举措，其中就包括盘活闲置资产，因为把这些闲置资产盘活，使积压资产发挥效益，对建设节约型企业有着重要的现实意义和作用。据报道，**保康石油公司在建设节约型企业过程中，不仅注重降耗，更加注重节能；不仅在节约费用上使劲，更在盘活闲置资产上用功。他们对因“时过境迁和设计不合理、建筑不规范”而闲置的三座加油站，采取租赁、转让等措施，使闲置的179多万元的土地、房屋变作它用，取得了较好经济效益和社会效益。　　有形或无形...　　第一、内部挖潜走置换　　为了拓展发展空间，我们对一批不景气企业，进行了内部挖潜，并采取“腾笼换鸟”的方式，把这些久征未用，效益不好，甚至面临倒闭边缘的企业用地收回，在此基础上，想方设法进行置换、……按土地出让的价的百分之二十收取罚款，整改纠正高尔夫球场建设等违规用地，在建高尔夫球场项目必须立即停止建设，在国家相关政策出台前，不得批准或同意所有意向性的高尔夫球场项目用地。　　第三、盘活闲置资产　　要将有限的土地资源优先安排用于基础加快建设资源节约型、环境友好型社会的重要性和紧迫性。由此可见，节约已被提到了党和国家的重要议事日程。近年来，党和政府为建设节约型社会采取了一系列重要举措，其中就包括盘活闲置资产，因为把这些闲置资产盘活，使积压资产发挥效益，对建设节约型企业有着重要的现实意义和作用。据报道，**保康石油公司在建设节约型企业过程中，不仅注重降耗，更加注重节能；不仅在节约费用上使劲，更在盘活闲置资产上用功。他们对因“时过境迁和设计不合理、建筑不规范”而闲置的三座加油站，采取租赁、转让等措施，使闲置的179多万元的土地、房屋变作它用，取得了较好经济效益和社会效益。　　有形或无形资产闲置是一个普遍社会问题。在企业事业单位，甚至于在一些机关部门，都或多或少地存在着有形和无形资产的撂荒闲置。有些单位是上世纪六七十年代新上建设的，随着交通、产业等客观条件变化，或者体制改革，使它们不得不闲起来；还有一些是因设计不合理、建筑不规范，按照规范化管理的要求，它们也不得不停下来；也有一些是收购或租用的，但因布局不合理，建筑不达标，按照国家有关规定也不得不关闭。这些闲、停、关的单位或企业的土地、房屋资产，是一笔可观的资产，是一笔搁置积压、没能发挥作用的资产，其数目不可小看，浪费也不可等闲视之。　　闲置资产是极大地浪费，而盘活闲置资产却又一项复杂而又艰巨的工作，非下苦功、下狠功不可。首先要转换观念。谈起建设节约型企业，注意节约一张纸、一滴油、一度电固然是应该的，因为搞节约不能只抱西瓜不捡芝麻，但我们更不能只捡芝麻不要西瓜。同时，这项工作要加强领导，只要一个单位的领导时刻把盘活资产抓在手，下苦力，使真功，就会事半功倍，就会见到实效。当然，盘活闲置资产工作还要上下联动。这项工作是件不简单的事情，不可能一蹴而就，需要企业上下齐心，通力协作。

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