非农业父母的房产怎么分,房产怎么给父母最省钱

非本集体经济组织成员，即使在农村买房，也无法取得宅基地使用权证。如果买受人是集体经济组织内部成员，可以分三种情况:一是有自己的宅基地，符合国家宅基地标准。因为《土地管理法》明确规定，一个村民只能拥有一处宅基地，已经拥有宅基地且符合国家标准的村民是不可能再申请宅基地的。二是有宅基地，但尚未达到国家标准。

老大可以继承，但是土地和宅基地到期后不能拥有，不如折价转让给小弟。毕竟房子不好分，地也分了一点。老板家是不可能处理田地的。有什么意义？毕竟老板也接班，他有工资有退休金。这样种田好很多，种田收益不高，除非大规模转包土地，大规模种植。和当农民的弟弟争地容易产生矛盾，别人也会八卦大哥作为哥哥也有工资和退休金，想贪农村的地和当农民的弟弟争一份工作！

如果你不是农村户口，没有办法继承农村宅基地，只能继承地上的房屋，土地会收归国有。房子可以继承，只要是父母，但是不能享有这个房子所属土地的所有权，也就是不能买卖土地，这个土地还是属于农村集体的。非农业户口不能继承农村宅基地和耕地。根据我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民必须先属于这个村集体才能取得宅基地。

现在有很多农村户口的人，但是他们的孩子是城市户口。现在有很多这样的情况。然后，在父母去世后，关于房产的继承问题，让我们很多人不知如何是好。比如父母所有的土地和房子该怎么处理？所以现在很多人会问这个问题，不是农村户口的人可以继承农村户口父母和房产的责任田吗？非农村户口的人可以继承农村户口父母和房产的责任田吗？土地不能继承(房产可以继承)。

土地不能继承(房产可以继承):1。农村的土地所有权属于集体，集体经济组织成员(农民)只有使用权没有所有权，不属于被继承人生前的个人财产，不适用继承；2.农村的房产可以继承，但当事人登记为非农业。建筑物损毁后，宅基地使用权由当地集体收回(可以转让给集体其他成员)；3.当事人可以带户口簿、身份证等。咨询房产所在村(居)委会主任，以对方回复为准)。

农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。二、《中华人民共和国继承法》规定:第三条遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括:1。公民收入；2.公民的房屋、储蓄和生活用品；3.公民的树木、牲畜和家禽；4、公民的文物、图书资料；5、法律允许公民拥有一切生产资料；

如果户口不在农村，户口非农业的子女可以继承农村父母宅基地上的房屋，但不能继承农村父母宅基地。因为宅基地是家庭住户作为居住基地所占用的土地，又因为大部分城市房屋是房地产开发商所建的楼房，所以普通住户并不涉及宅基地的概念，现在的宅基地主要是指农村，宅基地的所有权属于集体，不属于个人。宅基地使用权不是继承权，所以不能继承。