农业用地怎么变建设用地

农业 用地转型施工用地需要哪些步骤？林地如何改建设用地。耕地转建设有哪些手续用地我国法律规定，建设占用的土地涉及转农的用地转建设的用地办理转农审批手续用地的，农业用地改施工用地需要做什么_农业用地改施工用地具体手续:1，选择符合计划的农业用地农业。

国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发〔2004〕28号)规定，基本农田要落实到地块和农户，并在土地权属证书和农村土地承包经营权证上注明。今后，随着农村土地登记工作的开展，该制度将逐步推行。基本农田一经划定，任何单位和个人不得侵占或者擅自改变用途。根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》，土地利用总体规划修改涉及基本农田调整的，须报国务院批准。

法律分析:农业 用地变更施工用地需要以下手续:1 .农用地转用审批用地如果你手里有一块农用地，必须先办理。“农转非”应当分级审批，逐级上报。省里核定的耕地面积一般在250亩，其他土地在450亩以下。全县管辖范围只有100亩左右。超出省级权限的要报国务院批准。二、经批准农转后，政府征用土地并有偿收回农用地土地证。

土地招拍挂制度是指我国土地使用权出让有招标、拍卖、挂牌、协议四种方式。《土地法》和国土资源部相关部门规章规定，国有土地必须通过招标、拍卖或挂牌方式向社会公开出让，用于经营用地。意思是，对于商业用地土地必须以上述方式出售。统称为招拍挂制度。四、土地被征用后，与土地部门签订土地使用合同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。

Step 1]农业用地土地转换征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此用地单位在初步选定为建设用地后，应先与国土局、建设厅、规划部门协商，看是否符合农企用地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。建设项目列入国家国土资源局编制的限制供地项目目录的，地方人民政府在批准建设前必须取得国土资源部的许可用地。

根据我国法律规定，建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。按照我国的规定，农业用地向建筑用地转型要严格审批。我国目前农业用地转建设用地的审批程序如下:第一步，农业用地的转用和征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此用地单位在初步选定为建设用地后，应先与国土局、建设厅、规划部门协商，看是否符合农企用地的各项规划。