非农业父母怎么过户

网友您好:根据我国现行法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于宅基地上房屋的合法所有人，宅基地不是个人财产，不能继承。所谓宅基地使用权，是指宅基地所有者依法占有、使用集体所有的土地，并在该土地上建造房屋及其他附着物的权利。《物权法》规定，宅基地使用权针对的是农村的宅基地使用权，有权取得宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的村民，其他人或者组织不能成为宅基地使用权的主体。

非农业户口不能继承农村宅基地和耕地。根据我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民必须先属于这个村集体才能取得宅基地。同时，村民只有宅基地使用权，宅基地所有权仍在村集体。村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能继承。虽然宅基地不能继承，但是宅基地上的房子是个人财产，可以继承。

法律主体性:1。非农业户籍能否继承父母宅基地非农业户籍不能继承父母宅基地。宅基地具有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前，我国对宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于集体经济组织内部的成员。作为集体经济组织成员的继承人可以继承宅基地使用权，但作为集体经济组织成员的继承人不能继承宅基地使用权。

城市居民在农村是不允许买房的，但是法律上给是可行的，但是我建议你先咨询一下房产部门，确定方案的可行性。可行的话，先去公证处办理赠与公证，再去房产部门办理过户手续。既然是只能卖给村民的房子，那就给你过户如果不是。由父母写一份遗嘱，决定把将来没了的财产给你。按照遗嘱的格式和要求来写，是有法律约束力的。

法律主体性:非农业户口可以继承农村的房子。农村宅基地属于集体经济组织，集体召开会议讨论批准，统一分配。农村房屋属于被继承人留下的合法财产，可以按程序继承。法律客观性:《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山也是集体所有。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定进行转让，一切使用土地的组织和个人都必须合理利用土地。《中华人民共和国民法典》第一百二十二条:遗赠是自然人死亡时所遗留的个人合法财产，依照法律或者遗产性质不能继承的遗产，不得继承。