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月还款额/123，456，789-2/公式如右图所示:p:贷款本金r:月利率n:还款期数。下面举例说明等额本息还款法。假设借款人从银行取得200，000元/123，456，789-1/的个人住宅，贷款期限20年，年利率4.2%，按月还本付息。根据上述公式计算，以每月应付本息之和大于1233.14元为例，一个月为一期，首期贷款余额为20万元，应支付利息700元(× 4.2%/12)支付本金533.14元，还欠银行贷款。86元；第二期应付利息为(. 86× 4.2%/12)元。延伸信息:提前还款是指借款人在还款期限之前偿还贷款。

房贷是浮动利率。贷款利息按照计算的浮动利率计算。银行贷款利息调整后，计算的利率也调整。当然，无论如何计算对支付的利息没有影响。会对调整后的利息产生影响。一般银行利率调整后，贷款未偿还部分的利率也进行调整，有三种形式:(1)银行利率调整后，次年年初执行新调整的利率(工行，农业银行，建行房贷就是这样)；(2)二是整年调整，即每还款一年调整执行新的利率(中国银行房贷就是这样)；(3)第三，双方约定新的利率水平一般在银行利率调整后的次月执行。

常用基本利率加计算。通常将市场上信誉最好的企业的贷款利率或商业票据利率定为基础利率，并在此基础上加0.5至2个百分点作为浮动利率。到期按面值偿还本金，平时按规定付息期的浮动利率支付利息。固定利率是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化影响的利率。贷款合同中规定的利率在整个贷款期间不变。

农行20万小额贷款需要什么条件？在农业银行上申请20万元贷款，借款人首先要满足一些基本的贷款申请标准:本人信用良好；是ABC的客户；年满18周岁；有偿还贷款的能力；有固定住所；月收入是月供的两倍左右。在满足基本贷款政策后，还要根据具体的信贷产品，满足具体的贷款申请标准。如果借款人要申请个税e贷，那么借款人的企业经营必须在2年及以上，最近一次纳税信用等级在B级(含)以上，公司过去12个月纳税总额在1万元(含)以上。

生产经营1年以上(含)。如果借款人要申请连锁贷款，那么借款人经营的公司必须有完整的信息管理系统和相对完整的数据积累，上下游企业和企业管理人员的个人信用状况正常，上下游企业在-0上开设银行结算账户。如果申请是指农行网贷，那么借款人必须年满20周岁，年龄和贷款年限之和不得超过60周岁；是工作一年以上(含)并公布在职合同制的职工；拥有中国农业银行银行结算账户(一类、二类均可)。