农业用地怎么出售

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体土地使用权不得出让、转让、出租用于非-农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因依法转让土地使用权的除外。农业 用地使用权可以转让吗？法律分析:农民可以流转土地使用权，流转土地使用权的时间不得超过承包期。

可以在同一集体经济组织内的成员之间转让，应当符合以下四个条件。必要条件是:(1)出让人拥有两块以上宅基地；(二)转让方和受让方为同一集体经济组织成员；(三)受让人无住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件的；(四)经集体经济组织同意的转让行为。作为最广泛的土地使用权转让方式，地价款的支付是土地使用权的对价。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。

我国各地土地使用权转让期限为:1。农业 用地土地使用权转让期限耕地为50年，草地为3050年，林地为3070年；2.工业用地使用权出让年限为50年；3.住宅使用权转让期限用地为70年；4.公益事业使用权转让期限用地(教育、卫生、科技、文化等。)是50年；5.商业、娱乐、旅游用地使用权出让年限40年；6.其他用地和综合用地使用权转让期限为50年。

1988年4月12日，七届全国人大一次会议通过宪法修正案，规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。”土地属于国家或集体所有，国家禁止以任何形式转让土地，但土地使用权可以依法转让。非法转让或倒卖土地使用权，显然是严重违反国家土地管理制度的行为。国有土地和集体所有土地的使用权可以依法转让。

1。农村土地可以流转给他人吗？1.农村土地的所有权是集体的，不属于个人。通常不能自行转移，也不能永久转移。具体如下:(1)由国家征收的，补偿价格较高；(二)因特殊情况确需征用全部耕地的，还必须经国家有关部门批准。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。