农业用地怎么出售

法律分析:不是，个人有土地承包经营权，不是土地所有权。土地所有权属于国家。但是，个人可以依法流转承包地，不改变承包地用途。我国土地管理法规定，任何单位和个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。法律依据:《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条，承包方依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。

第十五条承包方依法取得的农村土地承包经营权，可以依照有关法律和国家政策，通过转包、出租、互换、转让等方式流转。第十六条承包方依法通过转包、出租、入股等方式部分或者全部流转农村土地承包经营权的，承包方与发包方的合同关系不变，双方权利义务不变。第二十条通过出让、互换方式取得的土地承包经营权，经依法登记，取得土地承包经营权证后，可以依照法律和国家政策，通过转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

农田禁止买卖。农村耕地属于集体所有，不能私下买卖，但自己承包的土地可以按法定程序流转。流通方式包括:1。转让:承包方退出承包关系，受让方与村集体签订合同；2、租赁，承包方将土地出租给他人耕种；3、互换、承包人与他人互换耕地；4.承包方作为股东，以土地入股农民专业合作社，分享收益。

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山归农民集体所有。可以知道，农村自留地的所有权属于农民集体，农民只能行使权利，不能私下交易或转让。可以转让或者出租出售，但是土地的产权还是在自己手里。国家要统一收回，就必须上交国家。

土地的所有权不能转让，土地的使用权可以依法转让。《土地管理法》第六十三条规定，农民集体土地使用权不得出让、转让、出租用于非-农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因依法转让土地使用权的除外。农村的地块不能交易。如果违法，就应该承担法律责任。但是如果其他用户承包，这种情况是允许的，可以转包给其他用户。

法律解析:农民可以流转土地使用权，流转土地使用权的时间不得超过承包期。土地使用权转让时，地上建筑物和其他附着物所有权随之转移，并按规定办理转移登记，法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条是指土地使用者将土地使用权重新出让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资、开发、利用土地的，土地使用权不得转让。