农业地怎么转成商业地

农业无土地转成 商业土地用途。农业地热能转成 商业如何审批用地？农业土地如何转让商业土地用途农业建房或建厂需要使用土地-0 商业土地用途，则，农业土地转让商业用地麻烦吗？农业如何利用土地转成 商业如何利用土地？土地修改后农业土地能不能改成商业？农业土地出让商业多少亩地要报国土局。

部分村集体属于农村集体农用地类型，拟将这块农村集体农用地转为建设用地，但村集体不知道需要遵循哪些程序和相关法律法规，那么农村集体农用地可以转为建设用地吗？我会亲自向你介绍相关内容。第一，农村集体农用地能否转为建设用地？可以不直接转换吗？你必须办理农用地转用审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业、村民建房经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地，或者乡(镇)、村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。农民集体所有的土地使用权不得出售、转让、出租用于非-农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形导致土地使用权依法转让的除外。

农村土地流转不能改变其原有用途。如果换算成商业使用，就不是土地出让。农村土地转为商业用途需经县级以上人民政府批准。农村土地不能流转商业使用。《农村土地承包法》第六十四条规定，土地经营权人擅自改变土地用途农业、连续两年以上弃耕抛荒，造成土地严重损毁或者严重破坏土地生态环境，承包人在合理期限内未解除土地经营权流转合同的，发包方有权请求解除土地经营权流转合同。

土地修编:一般来说，根据各地的实际需要，每十年，每个地方都会制定一个土地利用规划(根据当地经济、文化、社会的发展程度，当地土地远景规划和利用规划的编制过程)。农地是集体土地。无论是否符合修改后的规划，只有经过农用地转用和征收(集体土地需要补偿)，才能转为国有土地。转为国有土地后，需要向国家补缴有偿使用费(也就是通俗的土地出让金)，才能使用。