怎么在农业用地建房子呢,在农业用地上盖的房子国家有什么规定

【法律解析】:在农田上搭建房子是违法的。农村居民应当使用原有的宅基地和村内宅基地建房。能利用劣质地的不得占用良田，能占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。擅自在耕地上建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，可以并处罚款。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

在人均土地少，无法保证一户一宅的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民住上宅。农村村民建房应当符合土地利用总体规划和乡(镇)村庄规划，不得占用永久性基本农田，尽量使用原有宅基地和村内户长。乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划，合理安排宅基地用地改善农村村民的居住环境和条件。

在农村建房房子需要办理以下手续:1。楼房业主向村委会申请建房，村委会审核同意，签字盖章，向乡建办申请。2.乡建办实地考察后确认建房地点，符合条件者可领取建房申请表，填写后交乡建办签字同意。3.报县规划局审核，确定规划选址意见，出具批准文件，县国土局审核，办理用地的审批手续，出具批准文件。4.县国土资源局收取住房费用，并发放农村个人住房建设项目许可证。

农村耕地可以用来种植和建房吗？简单搭个棚子，不硬化地面也行，土地检查也不会说什么。如果要硬化地面，那就很严重了房子。可以申请设施农用地，让一定比例硬化地面，建造永久性建筑。性质是设施养殖户用地的附属，不是建筑用地的附属，比较简单，基本不花多少钱(左右，设施养殖户用地是指:直接用于商品养殖、工厂化农作物种植或水产养殖生产设施的畜禽舍用地及其相应的附属设施用地、农村宅基地外的晾晒场农业设施。

(2)附属设施用地指农业直接辅助项目区农产品生产的设施用地。包括:1。管理及生活用房用地:指设施农业检验检疫监测、动植物病虫害防治、办公生活及其他生产必需的设施用地；2.仓库用地:指储存农产品、农资、饲料、农机具、农产品分拣包装的必要场所用地；3.硬化旱田、生物质肥料生产场地、符合“乡村道路”要求的道路等。用地.

农业用地无封面房子。农业 用地是直接或间接用于农业生产的土地，又称农业用地，包括耕地、园地、林地、牧地、养殖水面、坑水面和农田水利设施/。国家严格保护基本农田，控制非-农业建设占用农业 用地。城市建设规模用地应符合国家规定的标准，充分利用现有建筑用地，不占或尽量少占农业 用地。

农业用地转建筑用地的申请流程如下:1 .操作员的应用程序。经营者应当制定设施建设方案，内容包括项目名称、建设地点、用地面积、拟建设施的类别、数量、规格和用地范围，并与相关农村集体经济组织协商土地使用年限、土地用途等相关土地使用条件。经协商统一，双方签订协议用地，并向乡政府申请用地；2.乡镇宣言。乡政府根据设施养殖户用地管理的相关规定，对经营者提交的设施建设方案及协议进行了调查。

农村自建房需要土地使用证和城市建设规划许可证，审批和办理程序如下:(1)户主申请(说明申请理由，用地面积和地类、家庭状况)村社签字。(二)户口簿复印件和户主身份证复印件。(三)规划中应有“建设用地规划许可证”，规划外应办理“村庄和集镇规划选址意见书”。(4)原集体土地建设用地使用证。(五)房屋所有人在别处无宅基地的声明，由村主任和驻村干部签字。

(六)无房产的应附分居协议原件。(七)在公路旁建房，必须有公路部门的明确意见，(八)涉及河流的，必须有水利部门的明确意见。(九)现场勘查意见，(10)新开房的农民，申请人同意退出以前使用的房屋用地并向集体经济组织交付承诺书，重新安排使用(原地重建除外)。(十一)房屋买卖转让必须只有一套房屋，并迁到其他地方的，由代理机构、乡镇签字同意后才能转让。