农业用地怎么转建设用地

农业 用地转建设用地一亩地多少钱法律主体性:1。农业用地转建设用地应办理农业，1.农村集体农户用地可转为建设用地不能直接转为，必须办理转农审批手续用地，《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。

法律分析:将一块土地转为建设用地，首先要看是否符合当地土地利用总体规划。在符合计划的前提下，相关单位需向省市政府申报办理农用地转化手续，由省市下达用地指标。农民住房建设指标用地一般由设区市人民政府审批，其他建设指标用地由省级人民政府审批。涉及占用耕地的，要履行补充耕地的义务。取得用地的指标后，由县级国土部门负责具体用地的审批。

需要审批程序。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目，占用土地，涉及农转建的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地/123，456，789-0/规模内，农业/123，456，789-0/转为建设用地/123，456，789-0/实施规划的，由原批准土地利用总体规划的机关根据土地利用年度计划分批批准。

本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农转建的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。第四十五条征用下列土地，由国务院批准: (一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地三十五公顷以上的；(三)其他土地七十公顷以上。征用前款规定以外的土地，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征用农用地的，应当依照本法第四十四条的规定，经批准转为农用地的。

法律分析:农业 用地变更施工用地需要以下手续:1 .农用地转用审批用地如果你手里有一块农用地，必须先办理。“农转非”应当分级审批，逐级上报。省里核定的耕地面积一般在250亩，其他土地在450亩以下。全县管辖范围只有100亩左右。超出省级权限的要报国务院批准。二、经批准农转后，政府征用土地并有偿收回农用地土地证。

土地招拍挂制度是指我国土地使用权出让有招标、拍卖、挂牌、协议四种方式。《土地法》和国土资源部相关部门规章规定，国有土地必须通过招标、拍卖或挂牌方式向社会公开出让，用于经营用地。意思是，对于商业用地土地必须以上述方式出售。统称为招拍挂制度。四、土地被征用后，与土地部门签订土地使用合同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。