农业土地怎么买卖的合法,土地指标买卖合法吗

农村土地 买卖合法莫农村土地买卖否合法。土地买卖No合法，法律分析:不允许买卖和不合法农村集体土地不永久直接买卖，买卖合法土地买卖合法是土地任意买卖是/否合法法律依据:中华人民共和国(中华人民共和国)/。

法律分析:不允许买卖和不合法，农村集体土地不永久直接买卖。只能买使用权，也就是30年，30年后还要重新规划分配。建厂房是可以的，但是最大使用年限是50年。法律依据:中华人民共和国土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制第八条土地城市属于国家所有。

Collective土地一般不能转让。符合土地规划并已依法取得建设集体土地的企业，因破产或合并，可依法转让集体土地使用权。转移方法如下:1。集体土地使用权买卖。集体土地使用权买卖作为集体土地转让最广泛的方式，买卖是集体土地使用权的考虑。2.集体土地使用权抵债。集体土地以使用权清偿债务是买卖集体土地使用权的一种特殊形式。

现农村土地使用权的转让，是承包方按照合法、自愿、有偿的原则，通过转包、转让、互换、入股等方式，将其土地使用权转让给发包方或其他单位和个人。集体土地使用权因破产或者合并依法可以转让的:1。集体土地使用权买卖集体土地使用权买卖 act。

土地Arbitrary买卖是或否合法:中华人民共和国(PRC) 土地管理法第二条中华人民共和国(PRC) 土地。全民所有制，即国家所有制土地由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法实行征收或者征用并给予补偿。

但国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。土地买卖No合法。相关法律明确规定，城市地区的土地属于国家所有，农村和郊区的土地属于农民集体所有，法律规定属于国家所有的除外，也就是说宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。所以个人不能买使用权土地，只能租使用权土地。

rural土地买卖no合法。农村土地的所有权归村集体经济组织所有。不拥有土地的个人只享有使用权和收益权，不得自由进行买卖，交易将被收回私了买卖。土地买卖-3/等活动作为一种商品，租赁、抵押、交换都是在一个相对开放的平台下进行的活动，只有在公开、公平的环境下进行才能得到改善土地农村村民建房应当符合乡镇总体利用规划和村庄规划，并

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员积极利用闲置宅基地和闲置房屋。法律依据:中华人民共和国土地管理法中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有制，即国家所有制土地由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占买卖或者以其他形式非法转让土地。

买房的人要有资格，农村的房子所依托的宅基地属于农村集体的成员。所以买房的人必须是村集体成员，城镇居民没有资格买农村的房子；出卖人的主体资格是合格的，出卖人必须对其全部财产享有占有、使用、收益和处分的权利。对于共有人来说，如果共有人一方单方处分房屋，不会使房屋买卖生效。农村房屋买卖无效合同1。房产另售的，合同无效。

如果出卖人将房产和土地使用权分别出售给不同的买受人，或者在出售房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以主张本买卖合同无效。2.标的有问题，合同无效，出售房屋的主体必须是房屋的所有权人。非所有人出卖他人房屋的，其买卖行为一般无效，房屋产权为几个人共有的，必须经共有人同意才能出售。3.如果侵犯了优先购买权，合同无效。