农业集体用地属于什么性质,农业基地属于什么用地

农垦的土地属于什么性质一般属于耕地。农村土地是农民集体所有和依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及依法使用的其他土地农业，村用地属于哪种农村土地用地 性质分国有土地和集体土地，农民只有使用权，没有所有权，村集体土地用途变更性质在农村土地性质可以变更。

1，土地性质分为农业用地，建筑用地和无利可图用地。其中:1。农业用地指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。2.建设用地指建造建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游-。3.无利用地是指农业用地和建筑用地以外的土地，如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等。

国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地划分为农业用地、建设用地、无利用地。严格限制从农业用地转为建设用地，控制建设总量用地，对耕地实行特殊保护。前款所称农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地。无利可图用地是指农业用地和建筑用地以外的土地。

1。不同的所有者:国有土地的所有者都是中华人民共和国(PRC)的公民，任何一个中国公民都是国有土地的共有人，属于“公有”，由人民政府代表中国全体公民行使。集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)的成员，非集体组织成员不享有集体组织所有土地的所有权，因此集体土地属于“少数人”，集体组织一般代表其成员行使所有权。

目前，个人使用的国有土地不能用于居住和商业用途，如建造房屋和酒店。集体土地的使用也可以分为两种方式:其他用途类似于国有土地，即使用权转让、出租获得收益；在自用方面，与国有土地不同。除生产、工作外，还可用于生活、经营，如分配给成员作为宅基地，建设集体住宅、娱乐设施、经营设施等。3.收入渠道不同:由于政府占用的国有土地不能用于经营，国有土地的收入主要来自于使用权出让所获得的出让金。