农业用地怎么转成宅基地

耕地变成宅基地如何处理？农村林业用地如何变更宅基地法律解析:农村林地不能变更为宅基地，土地要改变土地使用性质需要国务院批准。宅基地改为农业用地你想怎么盖房子宅基地改为农业用地想盖房子，因为农业用地属于村集体/12344，耕地如何折算成宅基地根据当地土地利用规划，农用用地折算，即耕地变成建设用地，一般是不允许的。

2、 农业 用地变更为建设 用地需要哪些手续

先一步农业用地土地转征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地进行建设后，应先咨询国土资源部门、建设部门、规划部门，看是否符合农用地的各项规划。规划必须符合原国家土地管理局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。[摘要]耕地转为建设用地需要哪些手续【问题】农业第一步用地土地转征用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

一般耕地可以审批用地转鉴用地，基本农田保护区耕地不能审批。根据我国《土地管理法》第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管道工程和大型基础设施建设项目，国务院批准的建设项目，占用土地，涉及农转建的，由国务院批准。

宅基地被改成农业用地，想盖房子办许可证，因为农业用地属于村集体用地。必须向村集体委员会提出申请。如果符合宅基地的使用要求，就可以对该建筑进行认证。宅基地改为农业用地已经不能盖房子了。耕地不能用于建筑，需要申请宅基地。第一，应用。农村村民建房需要使用宅基地的，应当向村民小组或者村民委员会提出书面申请，说明使用用地的理由和理由，并填写村民申请审批表宅基地。

各村民小组、村民委员会按有关规定对用地户的申请进行初审，在村务公开栏向村民宣布无意见后，在“村民宅基地申请审批表”相应栏内补充意见并签字盖章，上报乡(镇)人民政府(由国土所具体受理)。第三，审计。村民委员会上报的村民宅基地申请审批表，乡(镇)国土所派员到现场审查申请人是否符合要求，提出的用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划。

根据当地土地利用规划，一般不允许由农业转为建筑用地的。1.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，在农村建造房屋，由乡(镇)人民政府审批。村里无权批准。2.该条同时规定，建房应当符合乡(镇)土地利用总体规划，尽可能利用原有宅基地和村Uchikoga土地。也就是说，如果你现在的建筑位置规划为农业用地(耕地属于农业用地)。符合规划的，办理农转用手续后即可建设(依据本法第四十四条，一般由市、县人民政府批准)。