农业用地改厂房怎么改好,农业合作社建厂房用地政策

农业 用地能否转化为产业用地是否农业 用地能否建成厂房 A、/10 -3 用地能否建成/123(2)没有批准文件的，属于违法建设。我可以重建厂房？前款所称农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等，建设用地指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地，无利可图用地是指农业用地和建筑用地以外的土地。

1。一般农田建设如何合法化厂房 1。耕地建设厂房如下:(1)个人可以申请兴办乡镇企业用地申请建设厂房。(2)所选土地必须符合土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和地方产业政策。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四十五条为公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收农民所有的土地的，可以依法征收: (一)军事、外交需要用地；(2)政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需求用地；(三)政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社区综合服务、社会福利、市政公用、优抚安置、英烈保护等公共事业的需求用地；(4)政府组织实施的扶贫搬迁和保障性安居工程建设的需要用地；(五)县级以上地方人民政府批准的土地利用总体规划确定的城市建设范围用地内的开发建设需要；(六)法律规定为了公共利益可以征收农民集体所有的土地的其他情形。

我觉得可以。既然你承包出去以后他在土地上做什么，那就是他的自由，或者你可以提前签个合同，注明土地只能做什么用。如果没有特别注明，那么承包商可以为所欲为，只要不违法。可以重建吗厂房，因为这是农用地，农用地只能种庄稼，不能做其他用途。盖厂房是违法的。必须经过当地一些相关部门的审批，取得相应的土地资质认证，才能进行重建。

国家有耕地红线，基本农田不允许作为建房的宅基地。但普通农田可以通过一定程序转为宅基地建房。只要有占用耕地的审批手续，符合城镇规划，就可以建新房。法律依据:《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划，变农用地为建用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状。对非法占地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。