农业用地改厂房怎么改好,农业合作社建厂房用地政策

根据土地管理法的规定，个人可以申请用地建厂房等建(构)筑物兴办乡镇企业，但所选土地必须符合土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和地方产业政策。申请用地建设如农业用地转换必须在国土部门办理用地选址、规划许可等审批手续必须在规划部门办理，项目申请用地也必须在发改部门办理。

《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家制定土地利用总体规划，明确土地用途，将土地划分为农业用地、建设用地、非经营性用地。严格限制由农业用地转为建设用地，控制建设总量用地，对耕地实行特殊保护。前款所称农业用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地指修建建筑物、构筑物的用地，包括城乡房屋及公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地。无利可图用地是指农业用地和建筑用地以外的土地。

一般来说，农村土地是不允许私建的厂房。我国土地管理法规定，国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。施工企业占用农村土地必须办理相应的审批手续。未经审查批准，不得擅自改变土地的原用途。农村土地建设有哪些手续厂房？1.根据我国土地管理法的规定，个人为兴办乡镇企业，可以申请-2厂房等建(构)筑物，但所选土地必须符合土地利用总体规划和当地城镇总体规划，拟建项目必须符合国家和地方产业政策。

7、 农业 用地可以建 厂房吗

1，农业 用地能否建成厂房 1，-3用地能否建成？视情况而定:(1) 农业 用地项目有批准文件时可自由建设厂房，但同时必须办理过户手续；(2)没有批准文件的，属于违法建设。2.法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十六条，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者划拨土地使用权批准文件的规定使用土地；确需改变该地块建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门批准，并报原批准的人民政府用地。

第五十七条建设项目和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，应当经县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，城市规划区内的临时用地在报批前，应当经相关城市规划行政主管部门同意，土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时用地合同，并按照合同约定支付临时用地补偿费。