no农业用地怎么批住宅用地

农业用地转换也叫农业用地转换为建筑用地。农业用地转建筑用地如何审批？农业用地转建筑用地如何审批？转农用地是指土地利用总体规划和国家规定批准后，将农业用地转为建设用地的行为，决定农用地能否转化为建用地:一是农用地转化是否符合土地利用总体规划确定的土地用途；二是农用地转用是否符合年度土地利用计划和计划下达的建设用地控制指标；三是农用地转换是否符合国家建设用地供应政策。

申请宅基地，必须符合以下条件:一是无房家庭。第二，对于多子女家庭，确实需要分家立户的(分家后父母身边必须有一个孩子)。三是国家建设征用原有宅基地。四是因自然灾害或实施城镇规划和土地整理，需要搬迁的。五是原有房屋破旧，宅基地面积小，需要新(扩)建。六、迁入者农业落户并成为集体经济组织成员，由集体经济组织分配承包地，同时承担村民义务，家乡无宅基地。

法律分析:(1)户主申请(说明申请原因，用地面积及地类、家庭状况)及村社签字。(二)户口簿复印件和户主身份证复印件。(三)规划中应有“建设用地规划许可证”，规划外应办理“村庄和集镇规划选址意见书”。(4)原集体土地建设用地使用证。(五)房屋所有人在别处无宅基地的声明，由村主任和驻村干部签字。一个家庭不能有一套以上的房子。(六)无房产的应附分居协议原件。

(八)涉及河流的，必须有水利部门的明确意见。(九)现场勘查意见。(10)新建农户，申请人同意退出原-1用地并向本集体经济组织交付承诺书，重新安排用途(原地重建除外)。(十一)房屋买卖转让必须只有一套房屋，并迁到其他地方的，由代理机构、乡镇签字同意后才能转让。法律依据:《中华人民共和国乡村振兴促进法》第十四条，国家建立农业分类管理制度用地，严格保护耕地，严格控制农业用地转为建设用地，严格控制耕地转为其他类型农业-。

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条。1.一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建房住宅应符合乡(镇)土地利用总体规划，尽量利用原有宅基地和村内志高。农村村民住宅 用地，经乡(镇)人民政府审核，县级人民政府批准；其中，涉及占用农业的用地，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。