no农业用地怎么批住宅用地

4.符合上述规定的，经村里同意，可以到国土部门办理。2018年申请宅基地的五个条件:1。现有住房拥挤，宅基地面积小于宅基地规定的限额标准的，可以申请新的宅基地。很好理解，房子小，小于规定最小面积的农民也可以申请新的宅基地。2 .子女结婚等原因，确需建新房的，可以申请新宅基地；孩子在农村结婚是大事，尤其是兄弟，可以申请新的宅基地建房结婚。

目前我国农业用地转建筑用地的程序有以下步骤:1 .农用地转用和征用土地用地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此用地单位在初步选定为建设用地后，应先与国土局、建设厅、规划部门协商，看是否符合农企用地的各项规划。规划必须符合原国家局发布的《土地利用总体规划审批规定》(国家土地管理局令第7号)的要求。

建设项目列入国家国土资源局编制的禁止供地项目目录的，土地行政主管部门不予受理其建设项目用地，各级人民政府在禁止期内不予批准提供建设项目用地。2.确认养殖场用地可用于建设，然后根据建设部门要求进行并编制建设项目可行性论证，向建设部门提出申请，符合要求的由建设部门出具建设项目选址意见。用地单位应按规定缴纳选址费。

农村宅基地申请流程如下:1。村民向村民小组提出申请，填写农村村民建房申请表用地投稿，并张贴。经村民会议或集体经济组织成员同意后，将他们的意见补充到村民委员会；2.村委会在收到《农村村民建房申请表》用地提交建房意见/0/选址意见书等附件后20日内，对申请人的户籍、用地区位、地类、土地权属、原有住房情况进行审核，符合要求的。

不符合条件的，书面通知村民委员会给申请人。符合建用地条件，即有意见并经镇政府审核，报县国土局审批；4、经县国土资源局批准，出具《建设用地审批》、《行政许可决定书》，并在村委会公布。不予批准的，应当出具《不予行政许可决定书》。随着农村宅基地新政策的出台，农村宅基地的审批会越来越严格。以后申请农村宅基地必须满足以下四个条件才能申请，否则是没戏的。

《农村宅基地管理办法》规定，农村宅基地审批由乡、县土地管理局管理。根据新修订的土地管理法，农村村民-1用地由乡镇政府审批。宅基地审批权限由县级人民政府下放给乡级人民政府。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；已被村内两个以上农村集体经济组织集体所有的农民，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已归乡(镇)农民集体所有，由乡(镇)农村集体经济组织经营管理。