no农业用地怎么批住宅用地

农业用地转为建筑用地如何审批？转农用地是指土地利用总体规划和国家规定批准后，将农业用地转为建设用地的行为。农业用地转换也叫农业用地转换为建筑用地。农用地的转用管理是土地用途管制制度的重要组成部分，是控制农用地转用建设用地和保护耕地的重要措施。决定农用地能否转化为建用地:一是农用地转化是否符合土地利用总体规划确定的土地用途；二是农用地转用是否符合年度土地利用计划和计划下达的建设用地控制指标；三是农用地转换是否符合国家建设用地供应政策。

如何确定农业的审批权限用地转建设用地【农业的审批权限用地转建设用地】根据中央确定的土地集中统一管理的原则，土地管理法对农业实行了。1.国务院的审批权(1)国务院批准的建设项目占用用地。

用地业主向区国土部门申请用地预审；预审后，业主与区国土部门签订了建设用地指标增减协议，购买了建设用地指标；用地业主提供相关资料，区国土部门上报市国土部门审批，再报市人民政府批准。《中华人民共和国民法典》第399条:(1)土地所有权；(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；(三)学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利性法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(四)所有权和使用权不明或者有争议的财产；(五)依法被查封、扣押或者监管的财产；(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

法律的主观性:1。基本农田可以批建用地建了吗？中国实行基本农田保护制度。严禁个人非法占用基本农田。国家重点建设项目选址确实不能避开基本农田保护区，需要占用基本农田。涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。《基本农田保护法》第十五条规定，基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得改变或者侵占。能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实不能避开基本农田保护区，需要占用基本农田的，涉及农业转用或征用土地-0，必须经国务院批准。

占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与其占用的基本农田数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。占用基本农田的单位，应当按照县级以上地方人民政府的要求，将基本农田耕层土壤用于新开垦的耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。