农业用地怎么转为住宅用地,商业用地转为住宅用地 费用

如何把农业 用地改成住宅 用地？农业用地转换也叫农业用地 转为建筑用地。农业 用地是转为建设用地否农业用地1号，农村集体农户用地能转为建设用地不能直接流转，必须办理农户流转审批手续用地，农业用地 转为建筑用地如何审批。

基于我国严格的耕地保护政策，农村耕地基本不允许建房。2019版《土地管理法》第三十七条规定:非-农业建设必须节约用地，能够利用荒地的，不得占用耕地；能利用劣质地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土。禁止占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼。第三十八条第一款规定，任何单位和个人不得闲置或者荒芜耕地。

(1)农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目的批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设申请；(2)市、县人民政府土地行政主管部门对用地的申请进行审查，提出审查意见；(三)按照省、自治区、直辖市规定的审批权限报县级以上地方人民政府批准，其中涉及占用农用地的，应当按照《中华人民共和国土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续；(4)建设用地经依法批准后，申请用地单位按照规定缴纳相关费用，占用耕地，履行开垦新耕地义务；(5)工程竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对用地和耕地情况进行验收，合格后办理土地登记手续，颁发集体土地使用证，确认使用权用地。

农业用地-1/建筑用地如何审批？转农用地是指土地利用总体规划和国家规定批准后，将农业用地转为建设用地的行为。农业用地转换也叫农业用地 转为建筑用地。农业用地转用管理是土地用途管制制度的重要内容，是管制农业用地-1/建设用地保护耕地的重要措施。决定农用地 can 转为建筑用地:一是农用地转换是否符合土地利用总体规划确定的土地用途；二是农用地转用是否符合年度土地利用计划和计划下达的建设用地控制指标；三是农用地转换是否符合国家建设用地供应政策。